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叠彩园发展商投得珠江新城地块 　　

　　[提要]１２月２９日，广州今年最后一次卖地活动在珠江新城广州房地产交易中心拍卖大厅举行，挂牌出让的珠江新城地块被广州合景房地产开发有限公司以1.02亿元投得。该次国有土地使用权出让更创出了广州卖地的三个“第一”：土地出让挂牌第一次出现竞价场面；新交易中心拍卖大厅第一次举行政府卖地活动；“土地阳光交易”以来的第一次公开招标卖地。土地挂牌首现竞价场面广州国有土地挂牌出让１２月２９日首次出现了竞价场面。上午9∶30，珠江新城D7-7商住地块挂牌出让期限到了，仍有两家公司广州市滕安房地产开发有限公司和广州合景房地产开发有限公司
１２月２９日，广州今年最后一次卖地活动在珠江新城广州房地产交易中心拍卖大厅举行，挂牌出让的珠江新城地块被广州合景房地产开发有限公司以1.02亿元投得。 　　该次国有土地使用权出让更创出了广州卖地的三个“第一”：土地出让挂牌第一次出现竞价场面；新交易中心拍卖大厅第一次举行政府卖地活动；“土地阳光交易”以来的第一次公开招标卖地。 　　土地挂牌首现竞价场面 　　广州国有土地挂牌出让１２月２９日首次出现了竞价场面。上午9∶30，珠江新城D7-7商住地块挂牌出让期限到了，仍有两家公司广州市滕安房地产开发有限公司和广州合景房地产开发有限公司表示愿意出价竞投。根据有关规定，两公司必须进行现场竞价，确定最后的买主。 　　竞价场面并不算激烈，竞价底价9950万元，双方经5次举牌以1.02亿元成交，由合景房地产开发有限公司最后获得地块。有业内人士表示，广州市以往土地出让挂牌均只有1位买家应价，无须竞投即可轻松获得地块。这次出现了竞价场面，土地出让的反应是楼市的阴晴表，这次卖地足见广州楼市的蓬勃发展，也可以看到广州市区的可开发用地逐步减少，发展商对卖地越来越关注。 　　另据悉，广州合景房地产开发有限公司是广州市一个具实力的开发商，开发了叠彩园和盈彩美居等项目，它在珠江新城已经有一块办公地块。该公司营运总监陈杰平表示，拿地是因为看好珠江新城的住宅和写字楼市场，但该地块的具体开发时间尚未定。 　　左图：合景房地产投得珠江新城地块进行签约。子文/图 　　三开发商争抢康王路地块 　　当日，除了珠江新城地块进行竞价外，康王路5幅整体出让的商业办公住宅土地也同时正式收取标书，于１２月３０日上午11∶40公布招标结果。该5幅地紧邻荔湾广场和上下九等商业旺地，开发价值非常高。 　　此次招投标采取暗标形式，待开发商交齐标书后才公开招标底价，如开发商出价底于底价，则被视为废标。地块有三家开发商参加投标，分别为广州市南驰实业有限公司、广州市金筹实业有限公司和广州市海珠区佳成贸易有限公司，其投标价格分别为5.29亿元、5.24亿元和5.23亿元，全部通过审核。 　　广州市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，这是《广东省土地使用权交易市场管理规定》自去年12月实施以来，第一次以公开招标的方式出让国有土地使用权。因该5幅地的规划建设是根据将康王路建成全国闻名、代表广州形象的商业大街，高标准做好康王路沿线两侧商业街的规划建设，建成中西合璧的骑楼街，引入老字号和名牌商业经营，同时将康王路两侧横路建成各种专业街，将康王路建设成为集交通、商业、景观三种功能于一体的现代化大街而定位的，所以不仅要看卖地价格，还要看开发商的规划和实力，所以采取招标形式卖地。 　　明年卖地重点在琶洲、金沙洲和珠江新城 　　广州市土地开发中心有关负责人接受记者采访时表示，有关部门正对明年的国有土地出让情况做计划，主要推出琶洲、金沙洲和珠江新城三个区域的国有土地。琶洲主要推出商务办公用地、酒店用地和住宅用地；金沙洲主推住宅地，首先会推出几个江景地块；珠江新城则主推商务办公地块和少量住宅用地。
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