不要给自己打满分:访格林豪森房产开发有限公司副总弓超

不要给自己打满分:访格林豪森房产开发有限公司副总弓超

我永远答不了满分，对事业、对家庭，甚至对朋友可能都这样……完美只是一个实践的过程，真正达到的，太微乎其微了，所以，人做事不要刻意地去追求什么，只要努力去做，就足够了。

不要给自己打满分--访格林豪森房产开发有限公司副总弓超别人都说他是沈阳房地产界的"腕"，他自己却一直强调自己是名学生，因为他每周都要去学习，而且每天都在学习、每天都在执着于自己的爱好，包括写写生活经历和感悟的文章、沉迷于条条线线的图纸、户外运动等，他不断地进步，不断地总结自己，但他从没给自己打过满分！

第一集：态度与弓超认识在4年前，刚毕业不久的我进他办公室的时候，印象最深的就是：他躲在书堆里工作。4年后再进他的办公室，他还是在书堆里工作。

他说，书不是他的全部，但学习却是他每天都要做的事情，不但学知识、学做事，更要学如何做人。

在沈阳房地产界，他是大家共识的成功人士，无论从哪一角度讲都如此。但他从不给自己打满分，他总说自己相对来说做的才及格而已。放眼沈阳房地产，格林豪森、格林梦夏、格林阳光、格林SOHO、格林生活坊，无论从定位、园区规划、户型设计、物业服务等哪个角度看，都可以称得上是沈阳知名楼盘的典型代表，在户型创新等方面，还开辟了沈阳房地产户型创新革命的先河。没有最好，只有更好。在做出这些杰作后，弓超仍没有放弃对地产的探究，他说，社会是不断发展的，人的生活水平和需求是不断提高的，房地产行业确切地讲，也是为满足消费者需求提供服务的行业，所以，任何开发商都有必要不断地研究社会，站在社会的角度去开发消费者需求的产品，这样企业才能更快地发展。

第二集：观点市场是变化的，但随着市场变化需求去发展的企业，势必能越走越快。针对2005年沈阳房地产发展情况和2006年房地产的发展趋势，记者专门采访了弓超。他认为，2005年沈阳房地产市场稳中有升的趋势非常明显，开发商的利润和单体能力都比2004年有所下降。从全市销售前10名的总额看，第10名的销售额在2.2亿左右，而在2004年，这个数值却要排到15位左右，因为市场的市场开发量和销售量均比2004年多……2005年沈阳地产看似不火爆，主要是因为大众型住宅开发相对减少，但市中心的公寓开发十分突出，先后开发的有40多个项目、近200万平方米市场供应量，但操作好的项目也就占20%的比例，另80%处于痛苦的阶段。商业地产虽然对城市的发展有很重要的作用，但市场情况并不活跃，这与整个城市的经济大环境有关。沈阳的商业地产，还有很长的路要走……

针对沈阳的商业地产发展形势，他还补充说，2006年市场依然以住宅为主，但政府加大了商业项目的开发量。沈阳商业地产起步晚但步伐大，从2003年才出现兴起的势头，到如今却呈现了点、面、网相结合的分布之势。商业地产操作难度要远高于住宅项目，不仅需要大量的资金，还需要前期招商、项目如何定位、如何经营管理等众多高难问题。重要的是，商业地产推出来比较强悍，但发育过程中却比较娇气，需要适宜的市场条件才能健康发展。沈阳的商业地产不是开发的不好，而是适合其成长的大环境还不十分成熟。"黄金旺铺"、"投资回报"、"一铺养三代"、"十年包租"等一系列新颖的名词和诱人的"利润"，曾强烈地吸引了大量消费者的眼球，但今年，根据商业地产开发进度看，是很多商业地产兑现"承诺"的时期。兑现结果如何，一定程度上，也会影响商业地产下一步的发展，因为沈阳的商业地产多是销售，消费者最初的期望实现与否，是他们对商业地产信任并推动其发展的重要因素。从全国范围来看，运做比较成功的商业地产，绝大多数都是商家统一招商、统一经营，而且在形式和内涵方面不断地推陈出新。在大环境不成熟的情况下，创新发展，非常重要。

"我永远答不了满分，对事业、对家庭，甚至对朋友可能都这样……"采访结束的时候，他说如是说。他认为，完美只是一个实践的过程，真正达到的，太微乎其微了，所以，人做事不要刻意地去追求什么，只要努力去做，就足够了。（续集待定）

特别推荐

• 更多>>