城建做项目，对地块没挑剔

直播：城建东逸花园项目负责人周娅萍做客搜房网

城建在选楼盘地址的时候，对地块是没有挑剔的，我们的理念是“根置本土衷心为人”。我们公司的理念是无论这块地在哪，我们都是从老百姓的利益出发，然后打造最好的人居生活空间。

搜房：

首先感谢周总能在百忙直中接受搜房网的采访。广大网友非常关注城建这个项目，所以今天把您请到直播间来，给广大网友一个能更了解这个项目的机会。

在几年之前，小河沿那个位置，大家认为比较偏，很多人不愿意到那买房子；但现在来看，这地段不仅繁华，而且是很多人都期望居住的人居宝地。看来我们城建比较有远见，您能不能从这个项目的开发情况来谈谈这个地段的优势？

周娅萍：

我们东逸花园项目是位于巧小河路以北磅江街以西，这块地原来是大东区管城地区，这个地区在九十年代末是一片棚户区，因为我们城建原来是国有的开发商，我们秉承着为人民服务的理念，改造人民生活的基本条件，我们把这块地就拿下来了。这块地占地25万平方米，前期在2001年的时候动迁了一部分棚户区，然后二期动迁在2003年，实际上城建在选楼盘地址的时候，我们对地块是没有挑剔的，我们的理念是“根置本土衷心为人”，我们公司的理念是无论这块地在哪建房子，我们都是从老百姓的利益出发，然后打造最好的人居生活空间。主要是本着这样的一个目的来建楼盘，那么东逸花园的一期是2001年竣工，当时竣工是9栋楼，它的面积基本上都是在100—170平方米之间，当时是这样的。

二期是在2004年，开盘是11月28日。到目前为止我们销售的是三期，三期是我们外面有些户外广告所说的F天下。就这个位置来讲，可能在整个沈阳市的版图上大家会认为这个区域的位置稍微有一点偏，因为有和平区也沈和区在哪比着。但是我可以告诉大家，东逸花园这个位置非常适合养生，因为它紧临小河沿路，小河沿路以南就是一南内最大的一个公园就是62万平方米的万泉公园，它有一定的文化背景，有很多像赵尔巽的公馆，就是民国期间很多将军的宅地在那里。就是说从文化方面再包括目前的未来的发展方面都是有一定的前景，我们依托文化然后有更好的发展空间。包括目前大东区的一些政策，因为整个从政府方面也比较赞同我们城建的发展理念。目前来看，以东逸花园为核心，现在已经逐渐演变成了东逸生活圈，比如说我们北面中街友谊场那块地也被一个公司买下来了，也要做一个开发项目，包括我们万泉公园政府也有政策要打造东北打造主题游乐园；那么南面是小河沿，东面是中街友谊场这块地。这样的话，再谈到我们东逸花园自己的配套上，我们自己的配套有世纪联华超市，这是我们跟世纪联华超市为了方便我们的业主，包括我们世纪联华超市的四楼要即将开业的一万多平方米的一个运动广场，这个就是在整个打动其乃至整个沈阳市也都是很罕见的。周边比如我们东逸的业主酒吧，然后业主的洗衣店等等一系列的生活配套都比较齐全。所以也就进口了我们要打造东逸生活圈这个概念，现在也正在向这个方面去发展。

搜房：

刚才您说到东逸非常适合居住，我记得大概2004年还是05年的时候，东逸花园和平在沈阳首先提出来打造百布亭这样的理念，关于这个理念沈阳的很多网友不是很了解，您对这个话题能不能详细介绍一下？我们东逸花园如何去做的？

周娅萍：

百布亭是武汉的一个可以说全国比较有影响力的社区吧。在2004年的时候，我们公司的老总，因为他的开发理念和管理理念都比较新，他多次到百步亭去学习，回来之后要把东逸花园打造成沈阳的百步亭，百步亭的主要理念就是“以党工委为核心，以物业为骨干，以社区为基础”的三为一体的全新管理模式，全新的高度的民主资质的管理模式，具体表现在：

举个例子，我们东逸花园有内街，内街就是对内的商业街，那么它是由物业来自主经营，由业主来监督，所盈利润由业主来监控的，所盈利润可能是全都投入到业主身上。我们的物业费是一块五，我们利润是有一部分的盈余，我们可能会给业主减免物业费。另外可以成立一个基金，这个基金就是把这个利润分成几部分，一部分是给业主减免物业费，另外一部分比如我是钓鱼爱好者，您是法律爱好者，然后可以组织各种各样的业主的团体，然后比如你组织人去钓鱼，你所需的经费是在这部分利润里来出的，就是这个概念。

就是说由业主自主经营，就是高度的民主自治的一种管理模式。

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