保有税未出台已扭转楼市乾坤 热钱转向中小户型
[提要]特别推荐：何处觅得黄金屋？特别推荐：野猪年了，你加入野猪联盟了吗？特别推荐：沈阳2007年1月新(开)楼盘专题预告尽管对144平方米以上大户型开征保有税尚无具体时间，但“有可能今年4月后出台”的消息还
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尽管对144平方米以上大户型开征保有税尚无具体时间，但“有可能今年4月后出台”的消息还是引起不少大户型房主的担心，特别是名下拥有多套大户型的投资者尤为焦虑。大户型住宅拟征保有税，对沈阳房地产市场带来哪些影响？能否真正推动中小户型发展？昨日记者对此进行了采访。
大户型
不少房主着急抛售
昨日上午，记者走访沈城部分房产中介了解到，近段时间来房产中介登记要求出售手中面积144平方米以上的大户型住宅的二手房主数量明显增多。与沈阳对二手大户型开征土地增值税前，大户型过户量增加三成的情形不同的是，尽管一些急于出手的房主主动将价钱压低，但买主仍寥寥无几。一房产中介的王女士告诉记者，购买大户型的人本来就不多，有的也只是集中在少数富人身上。而出售大户型的人是逐渐增加的，而且此项政策出台以后，更加剧了出售大户型的人数增加，购买大户型的人数减少，最终的结果就是会造成中小户型的持续热销。
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“收土地增值税、营业税也就罢了，万一真的开征保有税，那可成一辈子的‘负担’了。”在大东区经营一家房产中介的马先生表示，这几天来登记的有二成以上都是大户型，仅他所在的房产中介单日登记量涨幅就在10％左右。“不少卖主都显得非常着急，天天打电话来问我有没有想看房的。”据其介绍，让大户型房主们心急的主要还是受4月出台保有税这一消息的影响。
小户型
投资热钱纷纷涌入
责任编辑/sy_news
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