210家楼盘将亮相房交会 展会期间购房可享优惠

此前，在沈阳市房交会上销售的楼盘都是拿到了房屋预售许可证的，而在下月举行的“中国·沈阳2007春季房地产展示交易会”上，那些四五月手续齐备可以动工的楼盘也将走上展位，购房者可以提前一睹这些楼盘的芳容。

■210家楼盘将亮相

本次房交会将于4月19日至23日在主会场沈阳（国际）会展中心举行。会展中心将推出七大展馆，总面积达3万平方米。拟组织参展单位210家。同时在沈阳房产超市设立分会场，提供专业化的“二手房”交易服务。市内五区及东陵、浑南新区相关办事机构现场办理优惠政策认定手续；其他各区办事机构在本区房地产交易市场为购房群众办理优惠政策认定手续。

■未建楼盘首次登场

本届房交会最大的亮点是除了具有房屋预售许可证的楼盘可以入场销售外，组委会还专门设置了展区，允许一些即将入市的楼盘提前进行展示，方便市民选房。

沈阳市房产局副局长王海玉介绍，允许进入房交会展示的楼盘包括一些较有实力的外埠开发企业，另外，在沈阳市规划局土地储备中心摘牌拿地并取得土地使用证的开发企业，在今年四五月手续齐备可以动工的楼盘，都可以参展。

按以往规律，这部分楼盘是不能在房交会展示的。但可能市民货比多家后，对正在销售的楼盘并不满意，而对这些即将上市的楼盘感兴趣。而提供了这样一个展示的机会后，市民可以更为从容地选房。

不过，本届房交会上这部分参展楼盘不允许进行销售或是交易，但可以预定。等到房屋交工允许销售后，再履行相应的手续。

■房交会购房可享优惠

春季房交会期间，居民个人购买参展开发企业销售的普通住房和个人购买存量住宅，将继续享受优惠政策。

个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金；

个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金；

个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米10元发给补助资金；

卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。

对个人出售取得产权不足5年、交易面积90平方米以下（含90平方米）的存量普通自用住宅给予适当补助。即：个人出售存量住宅成交单价2000元/平方米以上的，补助标准为75元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元—2000元/平方米之间的，补助标准为56.25元/平方米；个人出售存量住宅成交单价1500元/平方米以下的，补助标准为37.5元/平方米。

另外，存量住房交易手续费减半收取，即3元/平方米；个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100元/件；个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元/件。

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