为何不对房价狠一点? 国内抑制房价措施太过疲软

人的“馅饼”永远都不会砸中大多数人，更有可能的是，用来吊足这些人的胃口。

中国保障居民廉价住房的公共财政政策似乎就是如此：中国财政部日前正式出台《廉租住房保障资金管理办法》，要求今后地方政府必须将土地出让净收益10%的资金用于廉租住房保障，这个规定将从2008年1月1日起开始实施。

很显然，与拿走土地出让金净收益90%比例的政府相比，剩余的10%，只能安慰一下中国几千万买不起房的中低收入者，而不能真正地解决问题。毫无疑问，人人喊打的“房价”和高涨的民愤，仍将持续。

而且，从这个政策的分配来看，更多的可能是中央政府和地方政府博弈的结果，更有可能的一种结果是，地方政府拿着这柄“尚方宝剑”，更将有恃无恐地继续我行我素。

值得讽剌的是，就在中国财政部出台这个政策的同时，10月份的中国房价涨幅再次创下了历史新高，根据中国国家发改委、国家统计局发布的调查数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比上月提高0.6个百分点，这是中国2005年7月扩大月度房价调查范围以来的最大单月涨幅。

作为宏观经济周期的“晴雨表”，中国房价的上涨本来无可厚非。自2001年以来，在全球化、工业化、城市化的过程中，中国经济取得了全球瞩目的成就，作为直接的结果，目前中国居民的金融总资产也比2001年翻了三倍以上。虽然比中国房价涨幅略为逊色，但在绝大多数的城市里相差无几。

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