专家表示：降价是房地产市场复苏的唯一出路

据记者调查，春节后深圳新房成交并没有出现明显回暖。据深圳市国土资源与房产管理局网站的数据显示，现深楼市每日成交数量在20-70余套之间波动。有业内专家表示，深圳房价仍有继续调整可能，市场的复苏只能建立在楼盘降价的基础上。

“看空”仍是市场主流

“既然房价已经开始降了，不妨再等等看。”目前租住在福田区的郭女士表示，节后她和男朋友看了10多个楼盘，发现虽然楼价有一定下跌，但价格仍然过高。“我想再等等看，也许房价还没跌到位。”有不少市民向记者表达了类似的观点。

深圳著名投资客邹建民不久前表示，深圳楼价仍明显超出了大多数人的收入水平，许多楼盘仍没有投资价值，只有下降50%，大家才有可能买得起房子，那才是合理的投资价位。

由于“看空”仍是市场主流，导致市场成交依然低迷。深圳多家中介表示，节后二手房成交并无显著上升。宝安中心区一中介经理称，“现在投资客降价或许还能卖出去，如果市场继续恶化，有降价都卖不出的可能。”

中原地产深港研究中心总监张伟表示，深圳房价存在继续调整的可能。他称，在珠三角一些城市，已经出现投资者降价抛售仍没有人接盘的现象。“去年很多炒房团涌向东莞，一些楼盘深圳人买了8成以上，现在降价都卖不出去。这种状况在深圳也有出现的可能。”

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