买婚房付款方式不唯一 专家支招三种方式任你选

沈阳的春季房交会即将揭幕。如今，很多年轻人都在急着购房，除了想为自己结婚做准备以外，很多人也想借着房交会的机会享受到购房的优惠。对刚刚步入工作岗位的年轻人来说，究竟该选择怎样的购房付款方式才更加合理，专业人士表示，最好结合自己的实际情况，选择一个适合自己的方式来买房。

除了一次性付款的购房方式以外，还可以选择在银行办理个人住房贷款的方式，兴业银行沈阳分行零售信贷中心主任于振东说：“传统还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。其他的还款方式主要是银行出于市场竞争、业务宣传考虑而推出，针对的是特殊客户群体，需要较为复杂的产品设计，一般不被采用。”

工薪族等额本息

等额本息还款法是按照贷款本金、贷款期限计算出整个还款期应还利息，与本金相加后分摊到每月，为相等的还款金额。

此类还款法初期还本金少、利息多，之后本金递增、利息递减。这种等额本息还款法比较适合家庭收入长期稳定的借款人（如普通工薪阶层），可以有计划地控制家庭的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定实际贷款金额和贷款期限。

白领阶层等额本金

等额本金还款法是按照实际本金占用期限计算月还款额，所以利息是逐月递减的，即还款初期月总还款额高，以后逐月递减。于振东说：“这种还款方式前期还款压力较大，适合手头有一定富余资金或当前收入较高、支出较少或今后生活负担加重的借款人。”

总之，这种还款方式比前一种的偿还利息少，但初期还款压力较大。由此说明，不同的还款方式，是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。

富裕家庭一次付款

当然如果自己有能力的话，一次性全额付款则是购房者最好的选择，因为这种购房方式操作比较简单，不须经过银行审批和抵押操作；其次，减少了贷款利息和办理抵押等费用的支出；第三，一次性付款一般可以从开发商那里得到一定折扣的优惠。于振东告诉记者：“这种购房方式只适合少数家庭资金充裕，手头有足够资金，拿出其中的一部分钱并不会影响生活水平的富裕家庭。”不过，于振东也表示，一次性筹集现金压力较大，特别是以后家庭遇有不可预知的大额支出时，压力是不言而喻的。

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