记者调查：沈城银行二套房贷有松动迹象

购买第二套住房是否可以享受到购买第一套住房的政策？在沈城的不同银行可能有不同的答案，有迹象表明，个别银行出现政策放松情况。

39岁的沈城居民罗明（化名）最近喜上眉梢，因为他申请第二套住房贷款已进入实质程序，一家银行已受理了他的贷款申请。

昨日，记者以客户的身份向这家银行支行咨询，条件和罗明相似，对方表示“可以办理，银行最主要看你的收入是否具有还贷能力，能否审批看上面，但问题应该不大”。

而后，记者又拨通了一家股份制银行的客服电话，咨询“如果第一套房的贷款已全部还清，第二套房是否可以按第一套房政策办理贷款”，接电话的工作人员答复“可以”。

当记者公开身份对沈阳的光大、农业、建设等银行进行采访时，对方均表示对第二套住房的认定将根据央行去年9月发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》以及后来的《补充通知》执行。

某银行一知情人士说，对于二套房政策松动的现象他非常理解，并认为这不是单纯一个地区的问题。在实际经营中，银行一方面会有早放贷早收益的考虑，另一方面又会考虑不同银行间的竞争，“你的银行不做，却又担心别的银行做，或者随众”。

昨日，无论记者以客户还是记者身份进行咨询，沈阳市公积金管理中心工作人员均表示，利用公积金贷款购买，个人购买第一套住房最高可贷15万元，夫妻两人最高可贷25万元。如果用公积金贷款购买第二套住房，首付比例需提高至四成，贷款最高限额不变。“需要明确的是，要想申请用公积金贷款购买第二套住房，前提条件是第一套住房贷款已经还清。”公积金管理中心人士说。

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