房产一周经典语录 一周城事 一周数据大汇总

一周语录

我国超7成商品房是高档房，存在严重供大于求。

中国房地产住宅协会常务副会长张元端(张元端博客,张元端新闻,张元端说吧)日前在沈阳房地产会议上说，目前我国住房供应结构与住房消费结构很不对称，商品房70%～80%是高档房，而低端住宅明显供不应求。

三大不平衡导致房价过高：房地产市场供求不平衡、商品房和公房之间存在着不平衡、房屋买卖市场和租赁市场之间存在不平衡。

———中国人民银行研究局副局长张涛称中国房价与居民收入比例高出世界其他国家。

市场逆转来得比我们想象的更快而且更差。

———花旗银行副总裁蔡金强认为，估计今年真正能够实现香港IPO的内地房地产企业只有3-4家。

一周城事

北京人均低于26.65m2二套房享首套贷款优惠

据《京华时报》报道目前北京地区已有建行、工行与深发展等银行在确定第二套房贷款优惠政策时，将“建筑面积26.65平方米”作为人均住房面积标准。这意味着已拥有首套房产的借款人在这3家银行再度申请房贷时，必须在结清贷款，且家庭成员（包括配偶和未成年子女）的人均住房面积低于26.65平方米的前提下，能享受首套房的优惠。

武汉一成首付可购房

据《武汉晚报》消息武汉万安盛世集团近期推出“全民筑家计划”：购房者购买其黄陂武湖的一个楼盘只需一成首付，掏3.6万元，即可买一套94平方米的新房。购房者必须有稳定工作和收入来源，要由贷款银行进行资信调查，确信有还款能力。对收入证明，公司要派人核查。

山东房产造价有望透明

据《东方早报》消息为提高房价透明度，山东省建设部门近日表示，将及时组织测算发布不同类型住房及公共建筑的工程造价指数，房地产价格有望因此更加透明。

据了解，房屋建筑安装成本主要包括直接费用（如材料成本）、间接费用（管理费用）、施工企业合理利润及税金等。今后，山东将区分不同房屋建筑代表类型，如钢架、砖混结构以及多层、高层、塔式、板式建筑等，分别计算出建筑安装成本。

一周数据

北京3月21个新增住宅,持续零成交

据北京参考3月是北京楼市传统的回暖季节，但今年3月北京房地产市场延续了2月的冷清局面。北京房地产交易管理网数据显示，3月份截至26日，北京新增21个预售住宅项目，其中仅5个项目销售套数过半，8个项目签约数为零。继2月七成新盘零成交之后，北京楼市再次陷入“零成交”困境。

上海成交量三周连续上涨

据《东方早报》消息上海一手商品住宅成交量连续第三周上涨。最新数据显示,上海一手商品住宅(一手住宅剔除动迁配套房,下同)的成交量经过三周连续上涨,从今年第9周(2月29日-3月7日)的14.92万平方米上升到第12周(3月21日-3月27日)达到31.19万平方米,其中第12周比第11周涨幅达42%。成交量回暖的同时,商品住宅的成交价格也在持续拉高。上周商品住宅的平均成交价格上涨了3%,达到13264元/平方米,比今年以来的平均价格11941元/平方米高出11%。

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