楼价一夜回到一年前 深圳房地产进入敏感期

中医性温，讲究“天人合一”，讲究人与自然的和谐；楼市性烈，暴涨暴跌、喜怒无常。以中医之法“切”楼市之道，看似无稽，实则合理。

今年深圳楼市“水很深”，表象和脉象交织交错在一起。短短数月间，深圳楼价就完成了一个轮回。从“买到就赚”到“降价索赔”，“打摆子行情”让很多专家都称看不懂，地产“火之盛、气之虚” 溢于脉象之表。

量价齐升，被视为楼市企稳的一个信号。但是，市场一个主流声音传播了地产脉象——理性回归，而且这种观点已经得到越来越多的专业人士和一些具有常识判断力的消费者的认同。

看来，楼市还需温和调理，食疗、药疗，或单独行之，或双管齐下，使之恢复健康常态。因为，体健才能远行。

这本应是春暖花开的季节，然而阵风所致，落叶缤纷，仍然让人感到阵阵凉意。

乍暖忽寒，疾菌交织，极易染病。在中医看来，此时脉象复合，深浅阴阳难断。

无论历代医家把脉象描绘得如何尽善尽美，但即便是权威专家，把脉此时的深圳楼市往往是“心中了了，指下难明”。脉理幽微，其体难辨，同一脉象，多人切之，常是结论不一，难言统一。

４个月的楼市走向，乱花渐欲迷人眼，仅从“望、闻、问”，可能难以下定论，舍证而从脉，研究楼市脉象肌理，研判楼市体态，可谓是“一脉定乾坤”。

来盛去衰

楼价一夜回到一年前

洪脉：脉大而有力，如波涛汹涌，来盛去衰。洪脉曲线是波幅特别高，主波陡直上升，很快下降。深圳楼价演绎了一波“洪脉行情”，迅速完成了一年的轮回。

一组数据无疑让现在手中仍持有大量物业的投资客打个冷战：深圳市国土房产局４月发布的《２００８年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示，今年一季度，深圳住宅均价依然呈现大幅下挫的走势。其中，３月份的房价环比２月份降幅达到了１６．５％，为１３６１８元／平方米。

这个价格已经回到了去年四五月间的价格水平。

辛辛苦苦干一年，一夜回到解放前。曾经大嚼房价大涨“甜果”的投资客，不得不体验“洪脉行情”的苦涩。

一个不争的事实是，深圳房价下跌，众多投资客在富翁与“负翁”之间完成了一次并不完美的“蝶变”。

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