独家：沈阳新房供应激增，成交均价小幅增长

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1、市场综述

中国指数研究院沈阳分院对本周（2008.5.5-5.11）沈阳房地产市场监测数据结果显示：本周商品房成交1147套，环比增长173.1%；成交面积95563平方米，环比增长144.33%；成交均价为4962元/平方米，环比增长4.31%；总签约金额达47416万元，环比增长154.88%。五一假期期间相关部门暂停签约备案工作，造成上周（2008.4.28-5.4）成交签约量远低于正常水平，本周虽然涨幅明显，但只是回归近期正常交易水平，市场整体没有太大波动。

2、上市情况

本周（2008.5.5-5.11）沈阳新批准上市10个项目，其中东陵区3个，和平区及铁西区各2个，浑南新区、苏家屯区及沈北新区各1个。商品房批准上市458982.4平方米，其中商品住宅422175.9平方米（5173套）。市内五区共上市4个商品房项目，上市面积11755.1平方米，环比增长99.47%；其中商品住宅上市108822.2平方米（1210套），环比增长87.31%。

五一节后，本周（2008.5.5-5.11）沈阳新批准上市项目量大幅增长。其中，商品房新批准上市量环比增长504.00%，商品住宅新批准上市量环比增长461.74%。一方面，五一节期间受放假影响未能办理预售许可证号的项目本周集中上市；另一方面，五月作为传统销售旺季的开始，也促使众多开发商纷纷推出项目，导致本周新批准上市项目量激增。

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