楼盘与保障房多有重合 碧桂园销售压力猛增

碧桂园控股有限公司(下称“碧桂园”)(2007 HK)发布最新公告称，“五一”节期间，碧桂园3天之内(5月1日-3日)共实现合同销售金额约9亿元人民币。这其中重庆长寿碧桂园销售合同达到1.58亿元。

即便3天之内狂销9亿元，但业内人士仍表示担忧。由于碧桂园楼盘与各地发展的保障房多有重合，想要完成今年320亿元销售的计划目标“难度仍很大”。

“重庆楼市成交量仍保持低迷，碧桂园的真实销售情况，仅靠合同销售额并不能说明问题，还要看最终实际回笼资金的情况。”有重庆地产观察人士告诉《华夏时报》记者。

业界担忧销售前景

一边在说，一边在做，碧桂园近期显得尤其热闹。

首先是4月21日，碧桂园董事长杨国强曾表示：“虽然北京、上海的楼价去年上升幅度大，但对比于香港楼价仍有一大段距离，加上宏调主要影响一线城市，二三线城市的楼价仍然很低，楼价仍有上升的空间。”

杨国强还指出，碧桂园购入地皮的每平方米楼面价低于300元人民币，成本所占的比例较小。加上集团着重投资二、三线城市，例如去年于重庆投资，当时平均每平米房价为2100元，现在房价已升至2900元，因此宏调对公司的压力不大。

而杨国强说此番话仅仅过了一天，碧桂园第一大股东杨惠妍便选择接下过了限售期的抛盘5000万股股票。

而“五一”期间，碧桂园更是表示，首次推盘，3天假期内，重庆长寿碧桂园项目实现合同销售约1.58亿元；同时，广东省项目也销售良好，其中广州碧桂园凤凰城项目3日内实现合同销售约2亿元。3天时间累计合同销售约9亿元。

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