10家楼盘齐推新房 南京开发商"力拼"五月楼市

【本站大头条点评：南京楼市持续低迷，销声匿迹5年的楼市杀手锏——“首付一成”再现江湖也没能给南京楼市带来一点热闹的气息，是人们都不需要房子了，还是还在继续观望？据搜房网调查，将近95%的网友仍在观望中，而购买需求则被大量压抑。业内人士认为，5月是南京楼市最关键的一个月，市场房源大增，购房者购房者需求被长期压抑，能不能刺激楼市回暖的最关键点，或将是房价能否降到位！】

网上房地产数据显示，5月5日-5月11日，南京市普通住宅共计上市量为18.29万平方米，比前一周激增了441.12%，除了持续上市的江北和江宁板块外，河西和城南也有上市。在房源的销售方面，全市认购面积为12.94万平方米，较上周上涨1.41%。

10家楼盘齐推新房

上周上市的区域中，传统的热点区域——江北和江宁板块都有大量新房源推出，分别占到南京楼市总上市量的27%和28%。然而，上周的上市量最大的并不是这些区域，沉默许久的河西板块，以34%的比例位居板块之首。该板块中，老盘新推的嘉业阳光城、龙凤玫瑰园、宋都美域都推出不少新房源，加上热卖中万科·金域缇香，河西共推出了上万平米的住宅。在城南板块中，最耀眼的莫过于仁恒翠竹园，该盘推出得多且热销得很，开盘一天即被认购138套。另外两家城南楼盘阅城国际和花雨南庭也有房源上市，但量都不很大。

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总体来说，上述的四大板块中，共有10家楼盘推出房源。随着5月到来，不少开发商立即抓住这个楼市销售旺季，因此放量也就成为必然。这也拉动了购房者的购房需求。据透露，在5月中下旬，江宁板块的托乐嘉街区、东方龙湖湾，江北板块的阅景龙华都将推出新房源，这对南京楼市的回暖无疑又加入了新的力量。

品牌开发商优势凸显

在销售方面，南京楼市的认购量逐渐加大，稳定上升的态势给予了各家开发商信心。而品牌开发商的优势，在上周南京楼市中更显露无遗。尤其值得一提的是，万科·金域缇香90平方米精装修房源，以其合理的户型和超高性价比，一经推出便备受关注。据房地产统计，该盘以销售101套的成绩，高居上周楼盘销售排行榜季军。而城南楼盘仁恒翠竹园，以高品质和优质户型为卖点，取得了124套的高销售成绩，夺得上周楼盘销售榜的冠军。“这批翠竹园房源销售得非常顺利，不少客户都是由原来前期的老客户介绍过来的。”南京仁恒地产副总经理厉方宏这样表示。

在价格上，从本周认购房源的价格来看，目前主要分布在4000-6000元/平方米，房源集中区域为江北和江宁板块；而8000-12000元/平米的房源，则以河西、城南及城中等区域为主。价格分布情况与本周认购的区域基本对应，江北、江宁、河西和城南板块，也就是本周认购的重点区域。某研究机构研究员认为，南京上周的上市的单价段分布呈现出两极化趋势，已将购房人群分流到新城区和主城区，而在两者之间的区域，目前尚未得到完全发展。

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