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“逆势而行”！好房源为什么还只卖给内部人？

时下，市场不好了，众开发商都变着法子卖房。然而，江宁一家楼盘却“逆势而行”，拿了预售证的房子却不公开发售，让不少急切想买房的百姓碰了壁。记者调查发现，这批自称“暂时不对外发售的房源”正是整个小区资源最佳的房源，事实上只有内部人才买得到。

[购房者投诉]

普通人买不到13号楼

“开了盘，条件好的那些房子却不对外公开销售，只卖给内部人，这算不算违规？”4月底时，已看了两个月房子的郭小姐在去江宁看盘时，碰巧路过附近一个名叫金东城雅居的楼盘。看到这个楼盘里面人气旺盛，就顺便走了进去。

“看到我走进去，售楼小姐特客气，极力向我推荐他们新开的一批房子。”郭小姐表示，由于是自己一贯喜欢的多层社区，户型面积也比较适中，自己还是很认真地了解了一番。经过观察沙盘和比较户型，她看中了13栋303室，因为这栋楼正对着社区的中心景观带，视野和景观最佳。

然而，当她向售楼员了解这套房子的具体信息时，对方犹豫了一会告诉她：“我们这栋房子暂时不对外卖。”这让郭小姐很不理解，“现在开发商都想方设法卖房子，他们有房子却不卖。”郭小姐告诉记者，在她的追问下，这位工作人员给出的解释是：“这栋房子准备主要卖给公司内部的人，暂时不公开销售。”

“好房源只卖给自己人，差房源才公开，这不等于捂盘或炒房吗？”郭小姐很是恼火。

[记者调查]

没拿到预售证只是幌子

5月12日，记者以买房人身份来到了金东城雅居售楼现场，表示想买13幢的房子。工作人员在迟疑了一会后称：“还没开盘。”“南京市网上房地产显示，这栋楼是开盘在售的呀，已有四套卖出去了，怎么会没开盘呢？”当记者提出这种疑问时，她又改口说：“公司决定暂时不对外卖，那四套可能是内部提前认购的吧。”随后，她便绕开话题。

5月13日上午，记者又拨通了该楼盘的售楼热线，对此事进行进一步调查。一位自称姓仝的女士接了电话，对于这一问题的回答口径起初与其他工作人员一致，后又以“其实这栋楼还没有拿到预售许可证”为理由搪塞记者，并称“一旦拿到证，可以公开销售，就会联系客户”。

然而，对于工作人员“没有拿到预售证”的推托措辞，记者随后便从相关主管部门的公示文件中得到了证实。江宁区房产管理局今年3月7日颁发的编号为“宁房销第200820024号”商品房预售许可证上明确写着：项目名称为金东城雅居11、13、14幢。

相关部门称将到场调查

记者发现，在该楼盘的论坛中，也有人反映该楼盘的一些问题。比如新推房源以低于附近同类型楼盘10%的价格开盘、好的房源不公开发售、内部人员涉嫌炒房号等。

就金东城雅居的这一行为，记者5月13日上午联系了江宁区房管局的主管部门。该局产权科负责人查询了系统后向记者证实，今年3月，金东城雅居领了两个预售证，11、13、14这三幢楼是一个证，04幢又是一个证，开发商“没领证的理由肯定不成立”。

此外，根据当前南京市商品房销售的相关规定，拿到预售证一个月内必须开盘，一旦开盘就应公开销售。这位负责人也表示，按规定开了盘房子没理由不对外销售，江宁区房管局相关部门将派工作人员赴金东城雅居进行调查，如果真存在市民反映的这一问题，将按相关规定处理。

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责任编辑/fuwenqing.tj
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