毕业生、商人促沈阳楼市升温 但不会影响房价

毕业两年的阜新人李佩轩（化名）如今在沈阳工作，她现在所居住的140平方米的房子是由父母出资购买的。

外地来沈购房持续升温

“我是阜新人，毕业后在沈阳工作。因为沈阳是东北的政治、经济、文化中心，无论是居住环境，还是就业机会都不错，所以我打算就安家在沈阳了。”李佩轩说。

“从今年上半年的情况来看，外地来沈购房者还是在不断增多，而且增幅也在不断地增加。”沈阳市房地产研究所所长范翰章表示。

从开发商的反馈中，也可以得到同样的答案。依云北郡销售经理陈颖表示，据统计，购买该楼盘的客户外地人比例在35%左右。分析这部分客户群，有相当一部分外地人是已经在沈阳工作1~3年左右才决定在沈阳购房的。

“现在辽宁中部城市联系得更加紧密了，沈抚、沈铁等城市的同城化，让在沈的外地人回家更方便。”在沈工作的铁岭人任小姐告诉记者，如果交通问题解决了，还会有更多外地人来沈置业。

升温不会影响房价

沈阳市房地产研究所所长范翰章表示：“外地来沈阳的购房者一定会继续增多，一方面是沈阳的吸引力不断增强，沈阳的发展水平，就业水平，房价水平都吸引着外地人来购房。”

他还认为，辽宁中部城市群的发展也会促进城市之间融合的进程。沈抚同城等趋势都为外地购房者到沈阳买房提供了便利的条件。所以，这样的趋势还会继续下去。

范翰章表示：近年来，外地的购房者开始不断地增加。但是外地人买的房子多以小户型和中低价位的房子为主，所以对沈阳的房价没有太大的影响。

省内毕业生多省外老板多

沈阳市房地产研究所副所长齐锡晶表示，从今年的数据来看，2008年1至2月份，外地人购房占沈阳市的30.33%。同比增加1.13%；其中省内外地人占17.35%。外省市人占全市购房总量的12.98%。

外地购房者主要分为两个部分，一部分是辽宁省内的购房者来沈阳市购房。这样的以大学毕业生直接留在沈阳工作的情况为主。

但是从全国范围来看，沈阳市的高校，吸引能力并不是全国一流的，所以省外的购房者到沈阳，多以来投资、经商、工作为主。

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