按揭买房 房贷险不能省

“我们银行从前年开始就不再强制客户办理房贷险了，但最近一段时间，来咨询房贷险业务的客户急剧增加。”6月5日，北站附近某股份制商业银行客户经理张先生告诉记者。记者从沈城多家银行获悉，房贷险近期成了众多贷款购房者关心的焦点问题。

据介绍，咨询房贷险的客户大致分为三种情况，一是想要办理房贷，不知道是否有必要选择房贷险；二是已经办理了房贷险，但不知道具体的保障范围；三是想要提前还贷的客户，不知道是否应该及时办理房贷险的退保手续。

本报邀请理财专家，对这些热点问题在这里集中做一下解答：

房贷险不能“省”

理财专家表示，从2006年起，银行不再强行要求借款人购买房贷险，这一规定导致不少借款人因节约支出而主动放弃投保房贷险。然而，有些钱却是不能省的，特别是在意外灾难发生时，看似小小的保险有可能会起到很大的作用。因此，购房者在贷款买房时一定要重视保险问题，这样一旦发生意外也可以相应转嫁风险，降低损失。

保障可以打“补丁”

目前，各保险公司房贷险的保障范围不尽相同，但大致都包括除火灾、爆炸、暴风、暴雨等灾害，对于房贷险不包括的赔偿范围，购房者还可以根据自己的情况购买家庭财产险来补充，这样也能对房屋进行有效保障。

提前退保不划算

另外，由于目前房贷利率较高，不少房贷者会选择全部或部分“提前还贷”来缓解自身的贷款压力。对于提前还贷的市民，不要急着办理房贷险的退保手续，这是因为一旦出现灾害造成的房屋损失，提前还贷并办理退保的购房者，享受不到任何赔偿。

理财专家建议，在提前还贷后，可以考虑将房贷险转成家财险，这样做，既能节省退保的手续费，还能节省办理家财险的手续费，同时提高房屋财产的抗风险能力，是较为周全的解决途径。本报记者刘洋

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