图解中国房地产上市公司2008年发展展望(组图)

一、中国房地产上市公司2007年整体发展状况分析

（1）上市地点分布

上海和深圳仍是中国房地产上市公司的主要上市地点，但境外市场是2003年来房地产企业IPO上市的主要选择，新加坡、美国、欧洲成新亮点。

截至2008年4月，中国房地产上市公司的总数已扩大至141家（其中北辰实业在香港和上海两地上市）。其中上海、深圳两大交易所上市的共有97家（上海和深圳分别为57家和40家），但2003年后IPO上市的仅有6家（上海和深圳各有3家），而同期选择到境外IPO上市的中国房地产企业共有30家。到2008年4月，在境外市场（包括香港）上市的中国房地产企业已达到44家。

2006年后，中国房地产企业的上市地点选择呈现多样化特点：

一方面，中国证监会重启新股发行，内地市场融资功能得以恢复。保利地产拔得头筹，在上海证券交易所顺利上市，北辰实业也在同年顺利回归A股，成为第一家也是至今唯一一家A+H上市的房地产企业;另一方面，香港继续成为中国房地产企业境外上市的主要选择地点，2006年和2007年分别有5家和9家企业在此上市，数量远高于其他交易所;此外，在新加坡、美国、欧洲上市成为2006年来中国房地产企业境外上市的新亮点。阳光控股、中华汇房地产、广东地产、易居中国、鑫苑置业等企业先后在新加坡、美国、欧洲等境外市场成功上市。

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