市场动态：房地产市场低迷我们该如何买房？

在刚结束的2008博鳌房地产论坛上，北京师范大学金融中心主任钟伟提出，城市核心区的房子最值得买！他认为，这些房子虽然昂贵但依然好卖主要是因为这些地段房源稀少，一般只占据总供应量的3%-4%，而且这里市政配套齐全，居住功能齐全，居住人群的商务活动频繁。他进一步认为，城市核心区房源将在现有基础上持续上涨。

位于南京新街口核心地段的金鼎湾国际正以热销的事实证明着钟伟这一观点的正确性。记者从该项目销售中心获悉，目前均价已达2.18万元，售出的200套房源客户正在陆续签约中，从本周开始，金鼎湾国际还将每周上调200元/平方米，这一调价计划预计将会维持到项目销售结束为止。

每周单价涨200元直到卖完

最新动态——

每周单价涨200元直到卖完

记者从金鼎湾国际的销售现场了解到，目前已售出的第一批房源主要客户以银行家、企业家、教授为多，他们多数都是因为改善居住和保值增值而购买。在这近200位的准业主中，有半数以上选择了一次性付款。“这批客户的经济实力非常雄厚，在通货膨胀、贷款利率提高等多重因素的影响下，他们自愿选择一次性付款，因为他们认为这样还可以让手中的现金保值增值。”销售负责人告诉记者。

正是因为这么多准业主的认可，金鼎湾国际的价值日益凸显，据悉，从本周开始，买金鼎湾国际不仅没有任何优惠，而且每周还将上调200元/平方米，直到卖完为止。

记者在现场采访了一些正在签约的业主，他们对此并没有疑义，反倒很坦然，其中一位告诉记者，“好房子任何时候都不会跌价，所以你如果觉得这个房子值这个价格，那么你就应该相信自己的眼光。”

现场销售顾问介绍说，金鼎湾国际出自南京著名的建邺开发集团之手，作为“住宅产业化的先行者”，金鼎湾国际拥有很多项目无可比拟的优势，从产品设计、配套设施、物业管理到精装修均贯彻纯板式大宅的定位，打造专属于金鼎湾国际的优质生活圈。记者还了解到，金鼎湾国际在软件服务上下足了功夫。小区内还开辟了亲子乐园，会所内还精心打造了红酒吧和雪茄吧。

品质解读——

3A不是简单的数字和字母

金鼎湾国际已成为2008年南京楼市的一匹“黑马”，可究竟是什么样的内在品质鞭策着这匹黑马不断向前？

“普通住宅都拿节能环保作为炒作卖点，而在金鼎湾国际这家江苏省首家3A住宅当中，节能都是最基本的要求。”置业顾问解释，金鼎湾的节能用材相比普通住宅的节能都要优越许多，外保温层用的是硬泡聚氨酯加现场模浇的技术，密封性整体性好，厚度达3厘米，堪称节能领域的第一，也是目前全球最佳的外墙保温系统。这里的窗户玻璃使用的是断桥铝合金，双向密封条，LOW-E玻璃可有效防止紫外线，厚度为6+12+6毫米，极少有楼盘能做到如此厚度。

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