搜房会客室:专访金地集团董事长凌克先生(图)

杜敬三：

各位媒体的朋友，大家中午好！

我是金地集团沈阳公司的杜敬三，今天非常荣幸由我来主持我们凌克董事长的专访。我们金地集团是成立于1988年，1993年正式进军房地产业，在2001年成为首批房地产上市公司解禁之后的房地产上市公司之一。在短短的20年内，金地集团由深圳的一家本土企业迅速发展为在全国14个城市有项目开发的知名的房地产上市公司。我们在06年挺进中国扎根沈阳，对东北房地产市场也非常重视，我们凌克董事长也一直非常关注东北的发展，今天借我们金地集团20周年创新成果展以及08年战略发布的一个机会，我们凌克董事长也亲自来出席这样一个活动，也一直希望与各位媒体界的朋友进行面对面的沟通和交流，我想在座的各位心中也有很多问题向我们凌克董事长求证，所以今天我们特意安排了专访这样一个环节与我们凌克董事长进行面对面的沟通和交流。

接下来就希望把大家想问的问题畅所欲言的提出来。

中国建设报：

前两天在北京见过您。今天有两个问题想请教，一个是金地集团为什么将东北作为投资的重点区域，为什么首选沈阳这个城市？第二个问题是想请问金地集团今年在东北和沈阳发展的策略，希望达到什么样的一个发展愿景？

金地集团董事长 凌克先生

金地集团沈阳公司总经理助理 杜敬三先生

凌克：

东北是我们国家的一个重要的化工业的基地，在前一段时间，也是我们国务院正式批复的一个重点的规划区域。中国在未来的几年，在未来比较长的时间，经济会呈现较好的发展速度，在我们这样的一个GDP在9、10这种增速的表现之下，我们的基础建设会很大，所以重化工产业是我们基础建设投资所需要的装备制造原材料供应的重要产业，所以在我们国家中长期发展当中我们重化工这个产业会得到高速的发展，这个为我们东北的经济成长注入了非常强劲的动力，所以我们在这种情况下，我们认为我们东北的经济是有非常强劲的动力的，所以我们金地公司希望进入东北，金地公司的地产业务希望进入东北，也希望把东北做得更好。

第二方面就是怎么看待沈阳。沈阳可以说是东三省重要城市里边最重要的一个城市，城市不管是从经济的规模，从人口的数量，还是从城市的规模，都是在东三省里边最重要的城市。而且沈阳这个城市还有非常强的特点，强的特点是什么呢？这个是在既享受东三省这样的地缘优势，同样也享受了环渤海的地理优势，所以说这个城市是我们在东三省发展过程中间，第一我们要发展沈阳，所以我们说欲进东北首先就要进沈阳，这是我们对沈阳的看法。

第二个问题，08年金地公司的发展思想是把我们公司进入的这些城市首先做得更好，使我们在进入的这些城市里面都有极强的竞争力，这是我们08年发展的一个思想。当然我们也非常关注沈阳和东北的发展，我们认为从房地产市场发展阶段来看，东北和沈阳是发展的初期或者是初期往中期的一个步入的阶段，所以说东北和沈阳应该说还存在很多发展的机会，所以我们也会非常关注沈阳的发展机会，这个也是我们08年会重点关注的，沈阳的新的发展机会。

中国房地产报：

我也有两个问题想问您，第一、想请您介绍一下金地在08年上半年的销售业绩怎么样？有没有感觉到一些压力，会不会采取一些应对的措施。第二个问题就是在金地经过20多年的发展，在业内树立了强大的品牌，但是现在在战略上是否进行一些调整？

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