沈阳地铁3号线将是于洪新城住宅发展的催化剂

地铁3号线的规划将连接张士开发区与沈抚连接带，成为沈阳继地铁1号线后的又一条横贯东西的交通动脉。3号线将连接张士开发区、于洪新城、浑南新区、沈抚连接带这些新兴的居住板块，大大带动区域房产价值的提升。

新兴板块出行更方便

地铁3号线是沈阳横向地铁规划线路之一，连接张士开发区与沈抚连接带。途经于洪新城、滑翔居住区、砂山居住区、东北大学、南湖地区、青年公园、五爱市场、黎明地区、浑南新区11个重点区域。

滑翔、砂山、南湖、黎明都是沈阳比较老的传统居住区，人口密度很大。地铁3号线将更加方便沿线居民的出行。五爱市场是东北最大服装批发市场，去五爱也是让很多的哥头疼的事，此次地铁3号线经过五爱地区，将大大缓解这一地区的地面交通压力。

张士开发区、于洪新城、浑南新区这些新兴的板块虽然发展很快，但公交线路还不是很多，居民出行并不是很方便。尤其是等目前在建的楼盘入住后，现有的交通条件将不能满足居民出行的需求。未来地铁3号线将大大缓解这一些地区的出行压力。

地铁为涨价再添把火

地铁三号线是惟一经过于洪新城的地铁线路。对于地铁沿线的楼盘来说，房价上涨就是“地铁效应”的最大体现。很多楼盘都会将地铁作为项目销售的主要卖点。

地铁沿线房价上涨作为“地铁效应”是逐步显现的。在房地产项目比较集中的于洪新城，目前这一地区的房价在3200-6000元/平方米左右，随着未来地铁的开工建设，这一地区房价的上涨会逐步的释放出来。等地铁通车后，房价还将有更大的提升空间。

目前，于洪新城地区的房地产市场发展很是迅速，除了已经入住的紫郡城、阳光100国际新城外，目前在建的还有恒 大绿洲、碧桂园·银河城、水调歌城等项目。目前该区域居民出行主要靠166路、167路公交车。地铁3号线规划经过于洪新城，这将带动于洪新城房地产市场的加速发展。

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