沈阳地铁2号途经区域前景分析 沿线楼盘点评

正在建设中的地铁2号线总长37.8公里，贯通沈城南北，因其串联了沈城最具发展潜力的黄金地段，中段部分又几乎与金廊走向相同，因此也被称为“金廊线”。地铁2号线建成后将大大缩短时间成本，加速沈北、浑南城市新区的崛起，使沈北、市中心和浑南三大区域的联系更加紧密。

打破沈北交通屏障

地铁2号线北端终点位于道义大学城，由市中心出发一路北上，道路渐宽，绿树明显增多，植物清香四溢，空气也较市内湿润。沈北新区以其优越的自然环境和日益浓厚的文化氛围，无愧为最宜居的区域之一，也正因此吸引了中央大学城、步阳·江南甲地等大盘进驻沈北。尽管沈北新区已有236、255、141路等多条公交线路，但考虑到沈北与市中心的距离及道义地区10余万师生和居民的出行需要，交通仍是沈北发展的一大障碍。地铁2号线的建设弥补了沈北的交通缺陷，等地铁开通后，从道义到最近的北行商圈也只需要十来分钟的时间，这将大大促进沈北住宅产业迅速发展，引发沈北置业热潮。

聚拢浑南新区人气

浑南是沈阳品牌开发商集中的区域，浦江苑、沿海国际中心、天水E城等项目品都属高端产品。然而只因一河之隔，浑南的人气始终不温不火，这成了制约浑南发展的一大瓶颈。如今地铁2号线穿越浑河直达浑南，进一步缩短了浑南与市中心时间与空间上的距离。浑南的高端住宅项目及大型商业配套，利用地铁2号线带来的便捷交通条件，吸引大批客流，地铁2号线不但为浑南聚拢了人气，也带来了新的发展契机。

凸显中心主导地位

地铁2号线的市中心段几乎与金廊重合，纵观金廊沿线几乎都是大型综合类项目，具有购物、休闲、娱乐等功能，以写字间、商铺、公寓等高端商业产品为主。例如，领先国际地处市中心，同时是金廊和地铁2号线的中心节点。领先国际作为大型综合类项目，包括精装公寓、写字间和高层住宅，商业部分百联购物中心现已开业，地铁2号线建成后将带来大批客流，对项目的长远发展会起到积极影响。

如此密集的商业需要更密集的客流做支撑，地铁2号线的建设为金廊提供了更便利的交通方式，也吸引了大量客流，这对市中心及金廊沿线的商业发展起到了不小的推进作用。市中心肩负着连接南北新区的重任，地铁2号线的建设加速了三大区域的联通，同时凸显了市中心的价值和地位。

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