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地产衰退波及二线城市 楼市复苏最快还得一年

房地产业的生存状态越来越像一枚旋转的硬币，无法预测其停止的时候哪一面朝上。

 一个月前，很多业界人士还在呼吁地产商去二、三线城市“避风”，但来自分析机构的说法却警示着新的巨大风险。

8月中旬，高华证券的分析师们在重庆、武汉和天津进行了三天的实地考察，考察的结果并不乐观，他们依然很谨慎地说，“对未来几个月部分市场出现进一步回调的可能性感到担忧”。

这三个城市一向被认为是二线城市的代表。这份报告认为，天津、重庆、武汉三城市库存偏高，房产价格战已经在所难免。

虎杰投资顾问首席分析师张寅也提醒，在整体形势不佳的背景下，房地产市场存在地域差异，但不应过分夸大，消费情绪传导需要时间并呈波浪式推进，不存在一线城市低迷，二、三线城市却持续反向猛涨的可能性。

高华证券的分析师还认为，由于各方面综合因素，可能将房地产市场的复苏至少推迟到2009年第二季度之后。

华远地产董事长任志强也向本报表示，“如果经济增速出现较明显的下滑，对房地产的打击将更加致命。”

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责任编辑/zhangna.sy
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