玩转2008沈阳秋季房交会 购房优惠政策全攻略

除了展会上将有什么样的房子展出外，本次房交会政府给予购房者提供怎样的优惠也是广大市民关注的焦点。

买卖房屋政府给补助

在本届房交会期间，凡是在沈阳市各区城市规划区国有土地上个人买卖住房者（包括买房落户的），均可享受补助政策。

1.个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金；

2.个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金；

3.个人购买存量住房面积在180平方米以上的（含本数），按建筑面积每平方米10元发给补助资金；

4.对拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。

值得注意的是，对拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。

在市民个人出售房屋方面，政府也给予了相应的补助。

房交会期间，对个人出售取得产权不足5年、建筑面积在90平方米以下（含本数）并符合一定条件的存量普通自用住宅给予补助。即个人出售存量住宅成交单价在2000元/平方米以上的，补助标准为75元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元~2000元/平方米之间的，补助标准为56.25元/平方米；个人出售存量住宅成交单价在1500元/平方米以下的，补助标准为37.5元/平方米。按以上标准，对符合条件的个人存量住宅出售方给予补助，也就是说，这项补助款由售房人领取。

此外，政府对在房交会期间存量住房交易手续费减半收取，即3元/平方米；个人贷款购买普通住房抵押（或预告）登记手续费减半收取，即40元/件；个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元/件。

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