“蓝筹”地产价值为王——阳光100价值地产投资观

只有当潮水退去之后，我们才可以看到谁在裸泳。

2008年，中国地产遭遇的寒冬，检验着整个行业及所有企业的健康状况。前所未有的压力面前，角逐各方的众生相，足以让我们在棋至中盘时看清孰强谁弱。我们看到，曾经叱咤风云的"地王"已经谋退，那些一直"以客户为上帝"的人开始顶着集体退房的压力全线降价。我们也看到，一些显得有些保守的稳健型选手，却凭借多年的品牌积累和产品深耕而逆市飘红，持承价值投资的企业战略，就在这个寒意逼人的冬天选择了逆市扩张。

冰火两重天的背后，我们不得不问，究竟谁是这个冬天最"经冻"的人？谁才是值得我们继续信赖的地产"蓝筹"？带着这个质疑走近一家稳健发展和快速扩张兼容的企业，阳光100置业集团。作为蓝筹地产的代表，阳光100每一步都是以投资的眼光为产品创造价值，打造物业稳健增值的价值体系。这也正是它在2008年逆市中仍大获全胜的法宝。

聚焦区域

中心地位的二、三线城市

当许多一线城市的发展商在楼市的动荡中认识到二、三线城市的市场价值时，阳光100早在10年前就已经提出"聚焦二、三线城市"的发展战略，并一直成功践行着这一战略布局。阳光100董事长易小迪认为："在未来20年甚至于更长的时间里，中国城市化浪潮将从大城市向中小城市、从发达地区向不发达地区依次地推进，如果我们能够顺应这个潮流并跟上这个步伐，我们就有足够的生存与发展空间。"的确如此，阳光100在市场中一直坚持聚焦二、三线城市，尤其是区域中心城市的的发展战略。17年来，已经在北京、天津、重庆、沈阳、济南、烟台、东营、长沙、南宁、柳州、桂林、无锡、成都等全国14个大中型城市创建了21个地产项目。阳光100认为，二三线城市有其理性的市场运行规律，受宏观调控影响最大的投资和投机需求并不多，自住型需求虽然也在观望，但需求一直在蓄积，并没有减少，改善型需求也一直存在。随着城市化进程的加快，拆迁导致的刚性需求还在不断加大。以沈阳为例，作为东三省的中心城市，其优越的地理位置，雄厚的工业基础及科技实力，完善的市场体系和发达的交通网络成为最具吸引力的投资地区之一，沈阳已经成为辽宁乃至东北地区全面振兴的重要增长极。在08年的全国的地产低迷中，沈阳房地产市场受到的冲击也几乎为零。在刚刚过去的9月里，沈阳商品房成交面积为236.06万平米，比上年同期增长3.12%，销售金额为88.2亿元，成交均价为3736元/平方米，比上年同期增长5.88%。商品房销售价格平稳上升。阳光100很早就已经看到了沈阳的巨大潜力，从而在2003年即率先于国内众多知名开发商之前进入这个市场。

投资城市中最具增长潜力的地块

阳光100擅长以其独具慧眼的战略眼光，锁定最具发展潜力的城市新兴地带，通过项目的拉动，使所在区域迸发出无限的潜能。一般来说，在阳光100进驻一个城市的3到5年内，当阳光100的建筑群规模显现之时，它的价值就更加凸显。

这在天津、长沙、柳州、济南等地都一一获得了实证。在柳州，阳光100城市广场跨江布局，在柳州的一片新兴地带搭建起现代高端的商务平台。在长沙，阳光100国际新城催热了沉睡的长沙麓南板块，在昔日一片荒芜之地构建出一个国际化现代新社区，更带动了整个市政建设规划的重心调整。在沈阳，阳光100选择浑河晚渡公园板块，处和平区、铁西区、于洪区三区交汇处，作为二环边上的新兴地块，顺应二环往外的城市自然扩张，与城市功能实现互相补给，将宜居性和投资性良好结合起来。此外，通过市政部门对滨河一线的规划建设，滨河价值逐渐凸显，作为浑北唯一的国际都会中心，阳光100独占浑河一线美景的自然优势，景观价值独一无二。如今，一期业主的入主、公交线路的通达、于洪新城绿化的支持、浑河晚渡等浑河一线景观的复苏、综合型商业的启动，阳光100已经直接驱动了浑北版块成熟。

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