营口购房每平方米补贴400元

实行只有一个月的政策限定在每平方米3000元以上楼盘，此举引起市民争议

记者在房交会现场看到，在每平方米3000元以上的楼盘展厅中，咨询的市民明显多于每平方米3000元以下的展厅。售楼小姐向记者介绍：“最近几天，人特别多，几乎每个看房者都会咨询补贴政策。”

新购商品房在每平方米3000元以上的，每平方米补贴400元。营口这条“寿命”只有一个月的政策成为市民关注和争议的焦点，有市民担心开发商会把本来3000元以下的房子提价。

前日，在2008年营口开发区秋季房产交易会新闻发布会上，这条政策成为新出台的8条买房优惠政策之一。

营口开发区管委会副主任江东介绍，这条政策的优惠幅度在全省是最大的一次。就全国而言，优惠也是少见的。

这一优惠政策有条件的限制，即购买人必须交纳购房款50%后。时间截止到2008年11月30日。

这条政策已经在起作用，在房交会现场，一位田姓售楼小姐向记者介绍：“人特别多，几乎每个看房者都会咨询这条补贴政策。”

江东介绍，从10月28日秋季房产交易会开幕以来，到目前仅一周时间，有意向的购买者达1300户，势头良好。

【解答】

为何只优惠每平方米3000元以上的楼盘

记者在房交会现场看到，在每平方米3000元以上的楼盘展厅中咨询的市民明显多于每平方米3000元以下的展厅。

市民许惠正和男朋友正在选购婚房，她说：“本来想买个每平方米在2400元-2600元之间的房子，为什么每平方米3000元以下的没有这个优惠呢？”

江主任介绍：营口开发区价格在3000元以上的商品房大概占总体的50%，此次参展的29家房地产企业中，每平方米售价在3000元以上的占60%。

3000元以上楼盘主要集中在南部新区，靠海一带。为缓解老城区的交通、居住等压力，我们鼓励市民去南部新区买房。

每平方米在3000元以下的楼盘不会存在私自提价的行为

正在每平方米均价为3280元某楼盘前驻足的沈力先生也有自己的担心，他说：“既然3000元是享受补贴政策的门槛，那么每平方米在3000元以下的开发企业为了享受政策，会不会存在私自提价的行为？”

江主任说：“这种情况是不会存在的。我们已经在前期做了大量调查工作，将29家参展企业的销售价格做了备案登记，私自提价的行为是不被允许的。”

新的优惠政策不会导致前一阶段的购房者掀起退房潮

陈鞍华女士10月中旬刚在昆仑大街某小区选购了一套住房，价钱为每平方米2550元。听说了新的优惠政策，陈女士特地跑到展会上了解情况。她说：“我想把刚买的房子退掉，而购买此次享受优惠政策的楼盘，不知道可不可以？

江主任介绍：目前营口开发区的房地产开发商基本没有与购房者。签订“无理由退房”协议，一般情况下是不允许其退房而选择享受优惠政策的楼盘。

补贴中分担到每个纳税者身上的钱是很小的一部分

另一种质疑声音来自房交会期间没有打算购买住房的市民。在某钢材企业工作的秦泰先生就是其中一个。他说：“用所有纳税人的钱去补贴一部分买房者会不会对于我们这种没买房子的纳税人显得不公平？”

江主任解释说：补贴中分担到每个纳税者身上的钱是很小的一部分，主要还是依靠上级拨款，而且我们的优惠期限仅仅局限于11月末，公平性上，对没买房子的人影响不会很大。

【相关链接】

各地相继出台房地产市场的优惠政策

据媒体报道，近一段时间，各地相继出台房地产市场的优惠政策。但政府以现金方式直接补贴购房者的并不多。南京、西安两地出台的现金补贴政策也受到争议。

南京

对购买90平方米以下

的给予财政1%的补贴。

西安

购买90平方米以下商品住宅或144平方米以下二手住房的购房户，可按房款总额的1.5%享受政府财政补贴。

购买90～144平方米商品住宅的，可按总房款1%享受补贴。

购买144平方米以上商品住房及二手住房的，则可按总房款的0.5%享受补贴。

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