楼价洼地 要价格还是要品质？

据众多房地产专业网站消息报道，目前全国各地因质量问题引发的业主投诉退房事件，业主围堵项目销售现场等消息层出不穷。具知情人士介绍，开发商降低成本开发，质量得不到保障是爆发以上事件的根源。

楼市滞销，降价已成救命草

宏观调控，银根紧缩，金融危机，持续滞销，楼市已从2007年的全国山河一遍红，骤变为2008年的处处是寒冬。在2007年不计成本疯狂抢地的地王们，如今已陷入了销售停滞，资金吃紧的泥潭。

房地产企业的融资渠道主要有上市筹集，战略投资，销售回款三个渠道。2008年在宏观调控和全球经济危机影响下，2007年斥巨资抢地的众多房地产企业几乎耗尽内空，而在上市搁浅，战略投资者持观望态度的情况下，如何解决资金的来源？销售回款成为大多数房产企业保暖过冬的救命稻草。于是在市场销售普遍不利的情况下，为了加强销售力度，增加销售回款，降价成为普遍追捧的灵汤妙药。然而，在看似诱人的价格背后，却隐藏着一个无法预知的阴影。这个阴影就是关于产品品质的优劣。这是众多短视开发商只重之利，而不知未雨绸缪的重大失误，这种失误所造成的结果，将通过降价手段，直接转嫁到对于价格因素比较敏感的消费者身上。

但这并非一个真正具有行业前瞻性和社会责任感的品牌企业所为。长期保持较高的品质，保证企业稳健的发展是他们所追寻的第一宗旨。作为中国房地产优秀品牌的代表，阳光100置业的领军人易小迪先生告诉记者，"楼面地价不能超过房价的三分之一。"这是阳光100今年实现全国扩张，对项目选择甄别的基本条件之一。也是以保证产品拥有较高品质，维持企业稳健发展的重要因素。

价格跌落，置业投资更需小心谨慎

俗话说一分钱一分货，任何产品都有其生产周期和品质要求。根据市场规律，产品价格是产品进行市场流通的支付依据，是产品生产成本和利润空间的价值体现。

我国目前房地产市场主要是以期房销售为主，可以说业主在交房入住之前，是为开发商的承诺买单。而开发商为了快速实现资金回笼，采取低价促销的方式，必然引发成本减少，从而导致品质降低的恶性连锁反应。这无异于饮鸩止渴，杀鸡取卵。一旦降价，必然降低成本投入，这将直接影响到房屋产品的配套标准，园林设施，用材用料等一切有关于房屋质量的方方面面，其品质必将大打折扣。这种降价房，对自住者来说，产品质量存在致命缺陷，生活品质得不到保障。对于投资者来说，则从根本上无法实现产品的保值增值。在降价时期置业如何选择，更需消费者擦亮双眼，仔细甄别。

一个具有真正价值的产品应该具备"三好标准"，即好品牌，好地段，好未来。好品牌是产品质量的保证，一个品牌的建立必然是以质量为基础；好地段是价值的基本保障，是实现一切价值的物质基础；好未来是对于物业潜力的展望，因为我们买单的不仅是为现在，更重要的是为将来。具有良好的品牌背景，位于极具发展潜力地段的物业将是置业投资的首选。做为中国房地产百强企业TOP10之一，中国500最具价值品牌的阳光100，在坚持以"为城市创造价值，为客户创造价值"发展理念的先导下，就是这样一位为消费者打造具有真正价值物业的践行者。

品质为王，市场制胜之道

房子因其长久的使用性和居住的安全性，与其他产品存在着巨大的差别。对其品质的要求更应着重考量。根据近期的市场调查表明，就在降价风潮大肆盛行的今天，作为无论以居住为需求还是以投资为方向的置业者，在关注价格因素的时候，品质的保证也是他们首要考虑的因素之一。在消费者的观念日益理性的现在，以合理的价格购买合适的品质，这是众多置业者普遍的心理。

"楼面地价不超过房价的三分之一"是阳光100始终坚持的价格标准，透射出阳光100在保证企业稳步发展的前提下，在城市具有发展潜力的地段，以品质为导向，以合理的价格，打造适合于市场，适合于消费者产品的发展内涵。这也是在全国降价风潮大起之时，阳光100的价格高于同区域内其他产品，但关注率和品牌美誉度也位处前列，创造阳光100现象真正的原因所在。

为产品创造价值，打造物业稳健增值潜力，以高品质创造真正的高价值，是阳光100在2008年全国房产市场陷于洼地时，能逆势奋勇，制胜市场的真正力量。

特别推荐

• 更多>>