大企业搬家
滚滚人气
推升区域房价
城市发展让很多企业搬得越来越远，这些新兴区域也带动了周边楼市的发展。不仅企业的员工会考虑在单位附近购买住房，看好区域潜力的购房者也选择在这里置业。
大企业迁入
半年涨了近800元
小王去年10月末在浑南新区桃仙大街的绿色家园购买了一套住房，当时价格不到3200元/平方米。他的朋友小张也打算在这里买房。今年4月份去售楼处，价格已经涨到了3500元/平方米。5月份，小张再次来到售楼处时，房价已经涨到了近4000元/平方米。据售楼处的工作人员介绍，沈阳黎明航天新光集团5年内将全部搬迁到附近，该项目近200套房源都卖给了黎明的员工，目前房源紧缺，这是涨价的主要原因。另外，很多黎明的员工用公积金买房很划算，对价格方面也不是很在意。
工厂密集人气旺
提升项目本身的价值
要说工厂密集的实属沈阳经济技术开发区中央大街一带。其中世界五百强企业就有25家，包括可口可乐、米其林、普利斯通等大型跨国企业；特变电、机床厂、鼓风集团等本土企业；还有沈阳化工学院这样的学府。企业、学校的入驻必定会带动周围的人气，企业的员工、学校的老师也会有在单位周边购买住房的意愿。
记者在走访中了解到，丽都新城近1500户都被特变电沈阳变压器集团的员工购买，沈阳机床厂、沈阳鼓风、康师傅、可口可乐的很多员工也都在这里买了房子。丽都新城的销售人员告诉记者，大型企业和学校密集，给楼盘周围带来了人气，自然为项目本身提升了价值。
企业酝酿搬迁
很多地段暗藏潜在价值
据了解，目前沈阳的很多企、事业单位、学校都在酝酿乔迁新址，这给很多地段带来了潜在价值。沈阳车辆厂的乔迁新址再次为沈阳经济技术开发区增添了人气和区域价值。目前，周边楼盘单价已突破4000元。辽宁省体育运动技术学院“新大院”已选址于沈阳市浑南奥体中心周围，这给奥体周边又“镀了层金”。另外，鲁迅美术学院、沈阳音乐学院的整体迁移浑南、省政府迁移浑南，将让浑南地区成为炙手可热的价值地段。
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