[摘要] 新政出台，中小户型楼盘房价却依然坚挺，其中最重要的原因是什么？如果亲身到各个楼盘售楼处走一走，也许你就会有所收获。
中小户型房价稳中有升 保值潜力大
（来源：沈阳晚报）新政出台，中小户型楼盘房价却依然坚挺，其中最重要的原因是什么？如果亲身到各个楼盘售楼处走一走，也许你就会有所收获。
记者日前来到皇姑区一环边的一家楼盘，看到虽然项目还没有开盘，售楼处也是临时搭建的，但前来看房的购房者还是非常多。在十左右的时间内，差不多有十组客户前来咨询并登记。据销售人员介绍，由于项目是中小户型为主，位置也很好，虽然没有定价，但每天楼盘都有好几十组客户前来看房。
随后，记者又来到沈北道义地区的另一个新开楼盘，同样的情况也在此上演。销售人员告诉记者，项目一期基本已经售罄，二期再开盘就要涨价了，目前每天客户的来电量、到访量都居高不下对此，沈阳新洲实业股份有限公司副总经理陆兴祥认为，新政影响的是改善型需求群体，对纯刚性需求影响不是很大，因此楼盘也不会产生降价行为。
有专家表示，沈阳的地产市场还是非常稳定的，刚性需求占了很大的比例，这也是最不易受到新政影响的群体。对于中小户型为主打的楼盘来说，只要产品有保证、定价合理，就不乏购房者出手。
沿海赛洛城 均价5380元/平方米
沿海赛洛城一期A2户 面积:53.00m2
项目介绍：大浑南的区域价值，未来充分看好。大浑南秉承了得天独厚的天时、地利、人和。在以沈阳为中心的八城一区的大建设背景下，浑南未来的价值已是不言而喻。交通便利，顺达城心。项目近邻地铁二号出口、沈抚轻轨出口交汇处。地铁二号线出口位于项目西北侧50米，以这样的距离享用地铁的出行便捷，几乎是一步之遥。
物业地址 浑南新区天坛南街8号（奥体中心南200米）
房天下提供的沿海赛洛城售楼电话:024-62585888
千缘爱在城均价7000元/平方米
千缘爱在城C户型图 面积:48.18m2
项目介绍：千缘•爱在城，位于铁西区兴华北街32号，项目北依北二路，南邻铁西区政府，东临兴华街。 项目雄踞一环核心，据守兴华北街要地，“十字金廊”龙骨之位，咫尺太原街、铁百两大商圈，构建5步行式生活圈，占得沈阳“城西副CBD”上首善之地！
物业地址 铁西兴华北街32号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52960
古田和睦城均价6500元/平方米
古田和睦城 面积:69.12m2
项目介绍：古田•和睦城是由辽宁古田房地产有限公司继沈阳市商业银行大厦、丽景花园、望帅苑之后在204地区整体改造中开山之作，古田公司不但具备多年的专业地产开发经验，公司实力也相当雄厚，信誉更是有口皆碑！古田和睦城的建筑面积约16万平米，由12栋板式高层和一栋多层组成，整个项目秉承古田公司“以人为本，精益求精”的开发宗旨，与国内一流建筑公司沈阳北方建筑工程集团公司及辽宁天维建筑设计院联袂打造的“和文化”主题社区，是一个高品质宜居宜投资的精品楼盘。
物业地址 大东和睦路、和睦南一路之间
楼盘动态 古田和睦城预计将于10月份开盘。一次性付款每平米减50元，贷款无折扣。
房天下提供的古田和睦城售楼电话:024-88365666 88365777
民亿苹果树均价4300元/平方米
民亿苹果树户型图 面积:58.26m2
项目介绍：民亿苹果园东西分别连接城市主干道昆山西路，东近一环塔湾街、保工街。多路公交线途经项目通往城市各大中心，125五爱市场；208直通沈阳站（太原街）；209东北汽配城至北站、267丁香湖至北站，驶进北站CBD商圈；228直抵中街繁华商圈。住在这里省时省力，出行轻松便利。
物业地址 皇姑昆山西路
楼盘动态 民亿苹果树一次性付款9.8折，贷款无折扣。预计10月开盘，具体时间未定，敬请期待。
房天下提供的民亿苹果树售楼电话:024-86555555 86016767
中房上东花墅均价6100元/平方米
中房上东花墅一室二厅 面积:48.00m2
项目介绍：其位于沈城东部核心居住区，项目占地面积60万平方米，建筑面积100万平方米，由多层、小高层、高层、市民服务中心等多种复合业态构成。
物业地址 东陵区东陵路18甲-1
东方欧博城 价4600元/平方米
东方欧博城户型图 面积:53.00m2
项目介绍：东方•欧博城是由香港东方宏利集团下属子公司沈阳东方宏利房地产有限公司开发建设的35万平大型生活城。项目地处沈阳十大居住区之一的望花地区，位于大东区望花中街99号，西邻望花大街，紧靠二环，占地约15万平方米，规划建筑面积约35万平方米，绿化率高达40%。建筑形态为：洋房、多层、小高层。
物业地址 大东望花中街99号
房天下提供的东方欧博城售楼电话:024-88253333
沈阳铁西万达广场均价6500元/平方米
沈阳铁西万达广场F组 面积:33.51m2
项目介绍：沈阳铁西万达广场，是万达集团第三代城市综合体集大成者，精准配比住宅、休闲、娱乐、百货、酒店、公寓6大城市机能，整合国际商业资源，携手世界500强企业，打造沈城新都市中心。开发商简介：大连万达集团，大连万达集团成立于1988年，经过20年发展，万达集团已成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，资产300亿元，年销售额200亿元，年纳税超过10亿元。万达集团的目标是到2010年，企业资产超过600亿元，年销售额超过400亿元，年利润超过60亿元，年纳税超过30亿元，成为中国民营企业的龙头企业。
物业地址 铁西沈辽中路与兴华南街交汇处（沈阳工业大学原址）
楼盘动态 沈阳铁西万达广场一次性付款优惠97折，贷款99折。
房天下提供的沈阳铁西万达广场售楼电话:024—31818888 31816666
城均价6200元/平方米
城F组团M户型 面积:31.02m2
项目介绍：城项目位于铁西区建设西路18号。总占地42万平方米，总建筑面积达120多万平方米。汇聚了高品质住宅、SOHO写字楼、兰桂坊商业街、综合商业、五星级酒店等多种业态。
物业地址 铁西区建设大路18号
房天下提供的城售楼电话:024-25519988 25519999
美伦湾 均价2700元/平方米
美伦湾P户型 面积:73.00m2
项目介绍：新城湾--海逸诗阁•美伦湾,湾居生活第2代作品,民安地产16年精工鉅献. 海逸诗阁•美伦湾，为沈阳民安企业集团集16年开发经验与品牌实力，巨献沈北的湾区生活第二代作品。项目位于沈阳市沈北新区银河街与杭州路交汇处（沈北新区财政局对过），总占地面积近6万平方米，总建筑面积10万平方米，以香港浅水湾区生活为建筑理念，筑就领袖新城的湾区生活。
物业地址 沈北新区银河街与杭州路交汇处（原新城子体育场地块）
房天下提供的美伦湾售楼电话:024-88920000 89867733
坤泰新界 均价6000元/平方米
坤泰新界H2户型 面积:41.50m2
项目介绍：坤泰新界总建筑面积约100万平方米，一期约36.8万平方米。坤泰新界项目位于沈阳浑南大道9号，奥体中心正对面，周边地块区域已形成高尚住宅区氛围，公共配套齐全；交通极为便利，高速公路、多条公交线路府邸；沈阳音乐学院、省文化艺术学校、浑南53中等众多学府环绕，享有最优质的学区氛围。
物业地址 浑南新区浑南大道9号(奥体对面)
楼盘动态 坤泰新界高层每平均价6000元，多层每平均价7000元，坤泰新界2期央阔现，诚意金认购，交1万优惠2万元。
房天下提供的坤泰新界售楼电话:024-24248888
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