[摘要] 10月20日，沈阳搜房网诚邀开发商、代理商、二手房中介、媒体等各方代表齐聚一堂，共同解读二次调控下沈城楼市众生态。
编者按：9月29日国家二次调控措施出台后，据搜房网数据监控中心数据显示沈城楼市在黄金周期间的关注度明显下滑，购房者观望情绪再起。12日沈阳开始实行契税调整措施让本就备受打击的“刚需”们更加地无所适从。而在“刚需”中一直有着强劲爆发力婚房需求面临调控又将有怎样的表现呢，10月20日下午14时，搜房网联合时代商报举办了主题为"话新政论婚房"大话地产活动。》》点击更多直播精彩内容
圣罗伦斯营销总监江承霖
调控目的是保证房地产市场运行平稳。具体的一个政策下来的，国内就13家城市，也就是说越发达的地区敏感性越强，出台得越快，而且见效也越快，因为沿海城市比沈阳房地产多走了五六年，包括它的很多群体都是外地客户，而且新政一出来，马上对这个市场造成了打压。沈阳与国内很多城市相比，这几年房价的涨幅不是很快，限购令应该对沈阳房地产市场影响不大。
新政不断地出台，作为开发商怎么应对？那就是说让开发商怎么去面对消费者，其实从沈阳房地产2000年走到今天，购房者的思维已经很清晰了，对一些开发商开发过程当中，包括购买环节当中的一些注意事项。所以现在的开发商更应该实际一些，那么也是看自己的出牌，也就是说主要还是看自己的情况，那么核心一点也是政策，如果感觉到资金链有压力的话，那么肯定要想相应的销售政策。决定开发商生死的还是他的开发品质和诚信是否满足于消费者。
此外，促销是能解决短期的问题，但是长期是无法解决的，所以从开发商角度看，年底之前肯定是一方面根据自己不同的情况制定自己的销量，另外对明年的开盘量肯定也会做一些修订，包括开工量这块。
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