[摘要] 10月20日，沈阳搜房网诚邀开发商、代理商、二手房中介、媒体等各方代表齐聚一堂，共同解读二次调控下沈城楼市众生态。
编者按：9月29日国家二次调控措施出台后，据搜房网数据监控中心数据显示沈城楼市在黄金周期间的关注度明显下滑，购房者观望情绪再起。12日沈阳开始实行契税调整措施让本就备受打击的“刚需”们更加地无所适从。而在“刚需”中一直有着强劲爆发力婚房需求面临调控又将有怎样的表现呢，10月20日下午14时，搜房网联合时代商报举办了主题为"话新政论婚房"大话地产活动。》》点击更多直播精彩内容
北京新景祥副总经理钟明国
原来沈阳在我的印象中一直很稳定，无论价格上还是成交量上，即使2008年的调控，也没有对沈阳楼市的价格带来很大触动，因为它一直很稳定。
其实政府希望让中国的楼市能够平稳地发展或者健康地发展，能够稳定。控制房价还是要控制投机和投资的行为。
限购令对二、三线城市，或者房地产原来价格不是快速增长的城市来说，个人认为未必会出现，而是这些出台限购令的城市是因为它的房地产市场涨幅过快，或者说是枪打出头鸟也好，或者说是起到标杆作用也好，它必须要来做的。以沈阳这个城市来看，目前为止，房地产相对来说是良性的，我觉得刚性需求足以支撑我们沈阳的楼市目前正常地运行，当然有一个大家都提到的问题就是老百姓的心理预期，他觉得这个房价会不会再涨，或者说这段时间政府出了一个重磅炸弹，我们说这是一个连续性的政策，4月25日的政策之后，在9月份接着又来了一次政策，而9月份恰恰是在金九银十的阶段，所以可以看出，政府对这次调控很坚决。
加息的目的还是为了预防通胀。房价是否会跌下来，实际上我个人认为是比较困难的，因为成本摆在那边，是土地的成本，第二是建筑材料，在这种情况下是很难说让房价降下来。成本高了还不让把价格卖高，这个我觉得是比较难以控制的。从沈阳房地产市场看，第四季度房地产市场多少会受到一定的影响，主要是在老百姓的观望心理上的一个影响，但是整体来说，不会有大的影响，不会说有大量的退房潮。
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