[摘要] 中街商业街核心区地块，向来是商家必争之地。而中街沈阳春天商场后身的北中街地块正式以7.9亿的底价挂牌，此举有望给今冬沈阳土地交易市场添上浓彩的一笔。北中街地块挂牌楼面地价所标底价为8180元/平方米，这意味着该地块地面地价起价已达到2.45万元/平方米，总地价达7.9亿元，已属不菲。
中街商业街核心区地块，向来是商家必争之地。而中街沈阳春天商场后身的北中街地块正式以7.9亿的底价挂牌，此举有望给今冬沈阳土地交易市场添上浓彩的一笔。
北中街或建大型商场
北中街地块由北中街棚户区拆迁而出，东至规划道路、南至北中街路、西至正阳街、北至用地界限，总面积32270平方米，规划容积率不大于3。
沈阳市规划和国土资源局在挂牌北中街地块时，明确了该地块商业的规划用途，再结合该地块（地上）容积率不高于3的要求，意味着这里不会是高层建筑，而应该在4至6层的样子。
事实上，沈河区相关部门一直有意通过恒隆中街广场项目，激活北中街改造，再配合现有商业项目和地下商业街建设，实现将中街商贸区南展北拓西进，把中街老街升级为沈阳商业圈。
昨日，记者在北中街看到，除零星个别旧房外，北中街地块已基本被腾空成净地，加上了围挡，而空地上则被众多的驾校和停车场加以“充分利用”。
对于这块地的最终用途，附近居民与业内人士普遍认为，建大商场的可能性。谁将入主该地开发这一商业项目，则需在下月初该地块公开拍卖时揭晓。
业内估地价或超10亿
北中街地块挂牌楼面地价所标底价为8180元/平方米，这意味着该地块地面地价起价已达到2.45万元/平方米，总地价达7.9亿元，已属不菲。
不过在去年末，中街路和朝阳街交叉处 （光陆影院斜对面）的同仁堂地块，曾以52376元/平方米的地价被一家商业企业成功摘牌，至今保持着沈阳土地单价“地王”的纪录，折算出楼面地价也高达至1.75万元/平方米。
业内人士陈建说：“虽然只相差一年，沈阳土地交易均价是看涨的，虽然北中街地块位置逊于同仁堂地块，但参考到地价行情上涨，以及其所稳守北中街门户来看，北中街地价还有上竞空间，总价或超过10亿元。 ”
而另一位业内人士则表示，在众多新商业项目纷纷落户中街的背景下，要拿这样的土地从事商业开发也是需要勇气的，参与竞争的企业不一定很多，不排除该地块已完成定向招商及商家最终可能以底价摘牌的可能。
记者查询资料显示，的同仁堂地块，起拍地价即为52376元/平方米，摘牌企业显然没遇到对手，终于以这一底价摘走这一“地王”。
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