[摘要] 尽管本届沈阳冬季房交会参展的知名开发商少，参展的楼盘也不多，但不少楼盘因小房型、低价位，还是吸引了众多购房者去现场看房。记者在房交会期间采访了解到的情况是，有九成多购房者买房是自住，有八成多是靠贷款。多数人表示，尽管沈阳的房价与一线城市相比不太高，但买房的压力很大。
核心提示
尽管本届沈阳冬季房交会参展的知名开发商少，参展的楼盘也不多，但不少楼盘因小房型、低价位，还是吸引了众多购房者去现场看房。记者在房交会期间采访了解到的情况是，有九成多购房者买房是自住，有八成多是靠贷款。多数人表示，尽管沈阳的房价与一线城市相比不太高，但买房的压力很大。
房交会期间，记者采访了100多位购房者。其中多数是年轻人，大部分买房是作为婚房。又有相当一部分是外地大学毕业生留沈工作购房。有一部分是老年人改善性购房。
此次参加冬季房交会的购房者，至少有九成买房是自住。记者对排着长达十几米等待办理百姓购房卡的队伍了解得知，他们之所以等待房交会期间买房，不少人早就选好了房，就想享受房交会期间9.5折的房价优惠，以及持有百姓购房卡减1平方米房价的优惠。因为即便所买房子面积再小，这样的优惠也会在万元左右，而这对工薪阶层可不是小数目。
由于期房存在的风险大，多数购房人愿意买现房。而本届房交会不多的参展楼盘中，现房非常少。不少期房的交房期限多在明年底，有不少是在2012年。购房者表示，现在不少开发商不按期交房，为此引发了不少的纠纷。购房人希望相关部门能监管到位。
超过八成买房是靠贷款
根据沈阳冬季房交会组委会的调查，八成以上的受访者认为购房的压力大，会选择贷款买房。而记者的调查也印证了这个结果。
“为了能赶上在房交会期间买房享受点优惠，两个月前就开始考虑商业贷款了，现在贷款的事还没确定，今天先看看房子，想选一个70平方米左右、价位在5000元左右的二室房，家里给借了10万元首付。 ”小韩大学毕业后在沈阳某单位当导游，每月1200元的工资，去掉房租等生活花销，基本没有节余，工作四年了也没有一点积蓄，单位只给交五险，没有公积金，是典型的月光族。眼看着房价一年比一年高，买房不能用公积金贷款，商业贷款利率又高，小韩心里着急，决定今年买婚房，因为怕房价再涨，日后就更买不起。而30万元贷款只能由家里承担，压力非常大。小韩说，像他这样外地留沈工作的大学毕业生买房十有八九都靠贷款，有一半的人是用商贷。因为沈阳新的房产政策规定，在沈阳工作缴纳保险和住房公积金未满一年的不能用公积金贷款。而一些单位不给职工交公积金的，买房只能用商贷。
房交会组委会的调查表明，超过八成的购房人都是靠贷款买房。在81%靠贷款买房的人群中，52%是用商业贷款，29%是用公积金贷款，18.21%是付全款，还有0.79%是向亲友等借款购房。多数人的还款期限是15至20年，部分人是30年的满限还款。
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