[摘要] 小户型以总价低首付少，受到了年轻消费者的欢迎。但是，您知道如何才能买到称心如意的小户型房吗？时至年底，很多年轻人领了年终奖正是淘一套优质小户型的好时机。
小户型以总价低首付少，受到了年轻消费者的欢迎。但是，您知道如何才能买到称心如意的小户型房吗？
时至年底，很多年轻人领了年终奖正是淘一套优质小户型的好时机。
小户型≠小面积
购房者在选择小户型住宅时，特别要注意得房率，有时候公摊并不比大户型高，但使用率却比大户型低，因为做建筑立面设计的时候考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。
功能分区要做好
小户型是“麻雀虽小，五脏俱全”，厨房、卫生间、阳台都有，完全可以满足单身贵族甚至两人世界的居住需求。
小户型大多集中在30~70平方米的一居室或两居室，由于空间面积有限，居室如何分割就显得尤为重要。选择独立功能分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开，才有助于提高居住的舒适度。另外，一般的小户型是小高层或高层，因此在选房时，先搞清楚您所要购买的小户型每层多少户、共用几部电梯，这点对生活节奏比较快的年轻人来说很重要。
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