[摘要] 据初步统计，沈阳房产市场去年的供销比为0.95∶1，也就是说供略小于求，这也与2009年及之前两年房地产开发势头较猛，供大于求的走势有关，香港联祥置业数据也显示，2010年最后一周，供应量环比下降39.32%，沈阳楼市可谓是惨淡收场，而兔年开年就给购房者一个给力的消息。
编者按：据初步统计，沈阳房产市场去年的供销比为0.95∶1，也就是说供略小于求，这也与2009年及之前两年房地产开发势头较猛，供大于求的走势有关，香港联祥置业数据也显示，2010年最后一周，供应量环比下降39.32%，沈阳楼市可谓是惨淡收场，而兔年开年就给购房者一个给力的消息，随着2011年将上市更多楼盘，市民购房可选择性要高于去年。
2010关键词1 最后一周供应量下降
本周全市供应量为213135.7平方米，环比下降39.32%,供应套数为2056套。其中住宅 供应面积为187263.23平方米，占总供应量87.86%，商品住宅供应套数为1899 套。商业用房供应面积为24734.03平方米，占总供应量11.6%，供应套数为114套。
2010关键词2 史最严下房价上涨
在居高不下的房价面前，虽然很多人站出来摇旗呐喊，说“神马房子都是浮云”，可事实证明，在沈阳，房子确实不是“浮云”。
2010年前三季度，沈阳房屋施工面积、新开工面积、竣工面积均同比保持增长，而商品房成交量则突破了千万平方米，10月更是进入到了沈阳楼市的黄金期，单月商品房成交面积即突破200万平方米。即使是在往年被视为淡季的11月份，沈阳商品房成交面积依然达到了166.96万平方米。在庞大的销售量面前，虽然大部分人认为房价已居高位，但仍挡不住沈阳购房者的热情，至少在沈阳的购房者眼里，房子确实不是“浮云”。
2010关键词3 外地人在沈购房门槛提高
2010年9月，一线城市全面叫停三套房贷，沈阳四大银行也随之跟进。外地人在沈购房门槛提高，让“沈漂一族”心悸。“三套”、“房产税”、“购房门槛”等层层限制，让购房者买房日趋谨慎。一线城市全面叫停三套房贷，沈阳四大银行也随之跟进。外地人在沈购房门槛提高，让“沈漂一族”心悸。“三套”、“房产税”、“购房门槛”等层层限制，让购房者买房日趋谨慎。
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