[摘要] 2010年当之无愧被称为“调控之年”，从年初温家宝总理两会上提出调控房地产开始，楼市调控大战随即拉开，经历过限购、外地人购房门槛提高等一系列措施后，终于在年底的二次加息中结束。
编者按：2010年当之无愧被称为“调控之年”，从年初温家宝总理两会上提出调控房地产开始，楼市调控大战随即拉开，经历过限购、外地人购房门槛提高等一系列措施后，终于在年底的二次加息中结束。总结这一年，调控大旗屹立不倒，购房者确没有为此停止购房步伐，房天下近期公布下半年房天下电话监控购房者关注楼盘10,看看2010年，哪些楼盘最火爆。
房天下电话自2010年8月2日开通，截止到2010年12月31日止，涉及沈阳各大区域在售楼盘，据房天下电话数据显示，购房者对铁西区、皇姑区、浑南新区的关注度较高。由于大量工厂的搬迁，铁西这个老旧工业区成为开发商争相拿地的热土，沈阳所有在售楼盘中，铁西区也名列前茅。 【绝杀沈城年底楼市 沈河区供应量居首铁西第二】
房天下电话监控沈阳区域来电图
品牌大盘扎堆 铁西建大以北出现万元楼盘
万科、金地、恒大、新湖等品牌地产的进入，让铁西房价近两年迅速攀升是一个不争的事实，但建大以北万元楼盘的横空出世还是让人觉得有点吃惊。华润置地凯旋门是这一区域个单价超过万元的楼盘，紧随其后，金地名京、恒大华府这些高端楼盘也都突破万元大关。在华润之前，铁西区并没有特别高端的产品出现，而华润凯旋门不仅打破了这个局面，做出了区域内个高端楼盘，而且销售一直看涨。今年九月份，华润凯旋门的高层均价6700元/平方米，小高层均价11000元/平方米。年底华润凯旋门新推的20号楼王更为高端，一梯一户的设计也让产品的均价已经飙升到了13500元每平方米。拥有市内私家大湖的恒大华府定位高端，开盘之初起价已经在9800元每平方米，如今非毛坯板式小高层的大户型产品均价也已经达到了11000元每平方米。
浑南长白岛 纯正洋房单价一万打底
如同植物需要土壤一样，作为高端产品的洋房，同样需要肥沃的高端土壤。由于占据浑河景观资源，且区域定位高端，目前浑南、长白已经成为沈阳的洋房区。随着长白岛和浑南的发展日趋成熟，这一片高端居住区已经得到了购房者的认可。两年前在长白浑南这些区域单价5000元左右的楼盘已经算高端，如今普通的高层都已经涨到七八千元，洋房价格更是水涨船高。记者了解到，目前沈阳长白以及浑南的纯正洋房产品，都在万元以上。中海国际社区目前在售的洋房均价在13000元左右。远洋和平府推出的洋房产品单价也在一万元以上。金地檀郡是第七代坡地花园洋房，销售人员表示，产品是纯正的洋房产品，产品均价13000元每平方米。 【2011浑南发展更上一层楼 到浑南投资你可看好喽】
沈阳房天下电话监控2010年下半年沈阳热门楼盘10
楼盘名称 | 区县 | |
| 1 | 亿海阳光 | 皇姑 |
| 2 | 保利心语花园 | 铁西 |
| 3 | 沈阳铁西万达广场 | 铁西 |
| 4 | 华润置地凯旋门 | 铁西 |
| 5 | 中海寰宇天下 | 皇姑 |
| 6 | 中海城 | 于洪 |
| 7 | 中央大学城·青年派 | 沈北新区 |
| 8 | 东亚国际城 | 浑南新区 |
| 9 | 名流印象 | 浑南新区 |
| 10 | 金地名京 | 铁西 |
从上述监控数据可以看出，购房者对置业铁西关注度较高，前十位楼盘中，铁西区占据4位，随着地铁一号线的开通，铁西房价不断 上涨，地铁房房价更是水涨船高，有的地铁房已将上涨1000元/平方米。随着大沈阳战略的不断扩大，品牌房企不断进驻沈阳，由热门楼盘前10位可以看出，品牌房地产已经成为购房者的，保利、万达、华润、中海、金地等开发商已经在沈阳遍地开花，受到购房者广泛关注。
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