[摘要] 对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。
沈阳限购令于3月份向社会公布，其中规定，在本市二环区域内暂时实行限购政策。对已拥有一套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。搜房网时间采访了业内人士。
辽宁大学经济学院工程管理系主任 曲赜胜先生
曲赜胜表示，此次沈阳限购细则是在国家“国八条”的基础下提出的，从本质上来说限购令是一个临时性的政策，要使得房地产市场更加健康稳步的发展，主要是通过调整市场、改善供求、加强保障房建设来达到目的，而限购令可以在一定程度上补齐沈阳保障房建设的缺失。从其他一些已经执行了限购令的城市来看，短期内产生了一定的作用，但从长期来看，它的可持续性是值得怀疑的。
对于此次限购细则规定仅在本市二环区域内暂时实行限购政策，曲赜胜表示：因为沈阳的市场并不像个别一线城市有很大的泡沫，但是沈阳去年房价上涨过快，推出限购令会对此有所抑制。同时二环外的销售市场会保持稳健发展的态势，从总体来看，沈阳楼市整体水平的提高有促进作用，楼市的发展也不会因为限购而停止。
从购房者角度来看，虽然限购令局限在二环内，但是仍要理性、谨慎的购房、随着房产税的铺开，国家对于投资性需求的打击逐渐常态化，购房者在面积、价位、套数的选择上都要理性。
从开发商角度来讲，虽然限购令范围局限在二环内，但是依旧不要盲目乐观，而要着力于产品的品质，建设消费者可以接受的产品，对于大面积、高标准的产品开发要慎重。
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