[摘要] 通过了解不难发现，即使是在上亿元别墅层出不穷的北京、上海等一线城市，顶级别墅产品也依旧是凤毛麟角。那么，沈阳“顶级别墅”市场又处于怎样的情况呢?通过统计得知，沈阳在千万元以上的可以堪称是顶级别墅年产量可谓少之又少，购房者也呈多元化发展。
通过了解不难发现，即使是在上亿元别墅层出不穷的北京、上海等一线城市，别墅产品也依旧是凤毛麟角。那么，沈阳“别墅”市场又处于怎样的情况呢?通过统计得知，沈阳在千万元以上的可以堪称是别墅年产量可谓少之又少，购房者也呈多元化发展。
沈阳别墅市场走向高端
作为别墅里的产品，在沈阳意味着稀缺与珍贵。房产业内人士汇总了2011年沈阳别墅市场的产量（除去没有上市的项目）仅仅有196套。而且，销售至今，所剩不到50套。不到半年时间，别墅销售率竟然高达75%以上。
通过业内人士对去年全年统计来看，全年沈阳共建筑住宅1400万平方米，其中别墅占40万平方米。由此可见，别墅市场在整个房产市场来说所占比例非常之少，而千万以上别墅所占比例仅为别墅类比例的20%。但从上面的数据可以看出堪称的别墅的消费市场却异常火爆。由此说明沈阳的别墅市场需求的走向指向了高端产品，沈阳的富豪级消费能力在整体提升，一点也没受到政策的影响。
别墅消费客群多元化发展
还有一组数据的出炉可以说明沈阳别墅市场的多元化发展。在堪称别墅的消费客群中有80%是本地人，20%是周边外地来沈的购房者，而且外地购房人数呈逐年上升趋势。这是沈阳经济多元化快速发展的结果，随着大量的资金和国际化企业涌入沈阳的同时，各地的富人也汇集沈阳。
相信在不久的将来，来沈购买别墅的不单是周边城市的购房者，而会是来自五湖四海的朋友。这样市场对别墅的要求也会越来越高。所以，如今地产商们不会满足于建造我们定义上的“别墅”，会在现今的“别墅胚子”上更加努力，会将真正的别墅带到我们身边。
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