[摘要] 建20个社区商业中心、打造全新的珠江五校，规划北运河沿岸……今年，沈阳市皇姑区提出“十二五”商在皇姑规划
建20个社区商业中心、打造全新的珠江五校，规划北运河沿岸……今年，沈阳市皇姑区提出“十二五”商在皇姑规划，将在长江街建成辽宁省的韩国企业总部及教育总部基地，以服务沈阳经济区为基本定位，新的集聚区将逐步建成。
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出大院儿就有商业中心
皇姑区将在社区里高标准建设特色街区，“十二五”期间，您在社区大院集中地段就可以逛一个又一个商铺。
20个社区商业中心目前已经确定的有12个，其他尚在规划。
北运河将是新兴商业区
沿着北运河，将打造新的商业中心。亲近北运河水、观赏“塔湾夕照”的美景、游览新乐遗址和北陵公园，在北塔公园的湖边嬉戏，与此同时，这里也将成为一个新兴的商业区。
四大名街各有特点
“商在皇姑”还将打造特色街区，最重要的有“四大特色名街”。
①舍利塔文化一条街：
充分发挥舍利塔、回龙寺历史悠远、文化特点鲜明的优势，重点发展古玩、字画、工艺品及宗教文化用品等。
②长江北街精品商务一条街：
以现有业态为基础，结合辽歌地块的开发建设，重点发展以商务服务为主的休闲、娱乐等。
③北陵大街文化教育培训一条街：
以新东方、世博、冠亚等知名教育品牌为依托，重点发展继续教育、职能教育、素质教育等，加强韩国乐天、中乾广场文化地标项目作用，打造东北地区旗舰型文化消费中心。
④明廉朝鲜族文化一条街：
以“秀水65”为基地，拓展光明电影院的功能，建设集民族演出、餐饮娱乐、休闲养生等多功能为一体的朝鲜族文化活动特色街区。
新珠江五校也是商业中心
目前，珠江五校新校区即将竣工，学生即将回到新校园。珠江五校作为旗舰型学校，与43中学、120中学组成的中部教育园区，将有力地拉动皇姑中心区域的业态提升。
作为珠江五校教育园区在建商业项目，位于长江街上的公爵国际大厦也即将竣工，其定位“首席纯文化主题教育基地”，打造皇姑区首座集早期教育、基础教育、成人教育、特色教育等于一体的综合性教育基地。大厦负责人张志英说，韩国多山集团、韩国爱凯集团作为韩国两个的建设和投资集团，已经确定把总部落户在皇姑区。皇姑区政府相关负责人介绍，“十二五”期间，皇姑区将启动一大批类似经济文化一体化项目，大批外资企业总部和教育培训企业都将落户皇姑。
在新珠江五校周边，一个皇姑区核心商业中心将与人们见面。现在，以长江街为核心的现代商贸核心区共有亿元以上重大项目11个，其中50亿元以上项目3个，100亿元以上项目1个，亿元以上项目总占地面积136.29万平方米，总建筑面积544万平方米，计划总投资468亿元。
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新干线花园傲居开发中的皇姑金廊，咫尺筹建中的沈飞航空城，引领皇姑宜居新方向。慧眼择址皇姑中央生活区，紧邻乐购商圈、坐拥北行繁华，出门即达乐购超市、东方家园；名校林立，省实验中学、第十一中、沈飞一中、辽宁大学等诸多名校，奠定孩子教育高起点；紧邻黄河北大街，地铁就在家门口，松山路站口搭乘2号线，做地铁一族，便捷生活全面起航；217、232、236、255、157等十余条公交线路环伺左右，构建立体交通网络，快捷往返城市每个角落。快速转换生活角色。在新干线花园，拥享330万平方米北陵皇室，风景秀美的北陵公园只是私家花园，郁郁葱葱的树林只是生态氧吧。在现代简约时尚的建筑中，在多变舒适的空间格局中，在40-120㎡稀缺舒居设计中，用优美的生态环境和视觉环境塑造高尚的品位，礼遇多变的生活梦想。
价格：均价15000元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50821
交通状况：217、294、232、236、255、157、190、326、381、382等十余条公交线路
售楼地址：沈阳市皇姑区黄河北大街27号（乐购超市明华店南行100米工商银行斜对面）
怡林名门二期地处陵东大型生态居住板块，距离沈阳市的公园北陵公园仅800米，地段优势十分明显。华海地产在区域内先后开发了“雅馨苑”、“碧水名门”等楼盘，而“怡林名门”是继“碧水名门”之后开发的提升品牌品质的升级版项目，定位是高档楼盘。园区规划设计以亲情和生态为主线，更加注重园林景观的设计和人文文化的积淀，打造沈城首席“亲情合居”社区。为此我们还专门成立了业主俱乐部组织“华客会”，会员购房可以享受到超低的会员价。在户型设计上我们追崇全明设计，版式格局，南北通透，大开间、小进深，做到家家有赠送、户户有亮点，且设有“1+1”亲情两代居户型。华海地产被评为“沈阳本土地产企业品牌十强”、“十大地产卓越品牌”、“诚信联盟企业”等称号，值得百姓信赖。 园区规划设计以生态和亲情为主线，更加注重园林景观的设计和人文文化的的积淀，打造沈城首席“亲情合居”社区。家不只是单纯的一座居所，当它注入亲情才成为家。为此怡林名门专门成立了业主俱乐部组织——“华客会”，定期的组织一些活动，增进业主间的了解，给大家提供一个互动交流的平台。 户型面积40-185㎡，并首推亲情住宅；板式户型、南北通透，大开间、小进深，超大卧室飘窗及落地转角窗，融合南北精华的完美格局，既符合地域特征又理念超前；家家有赠送、户户有亮点。 怡林名门是“沈阳华海房屋开发有限公司”开发的第五个房地产项目，华海地产是沈阳本土地产企业品牌十强，曾先后开发了“华海雅馨苑”、“碧水名门”等楼盘，而怡林名门是继碧水名门之后开发的提升品牌品质的升级版项目，定位是高档楼盘。
价格：均价7400元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：024-62720333/555
交通状况：131、157、205、210、220、227、231、242、245、265、280、281、398、800、178、292
售楼地址：皇姑区银山路66号(北陵公园东门东行800米)
哥本哈根一期是由沈阳博众置业有限公司精心打造的以北欧建筑风格为蓝本的高档风尚社区。 哥本哈根认真的汲取了北欧风格简约、自然、现代的经典元素和艺术精华，无论是从整体规划的风格，还是到富有质感的饰面材料，都坚持把经典的建筑艺术融汇在其中，无论审美、品位都将成为沈阳市的人居翘楚。 项目处在沈北经济区及道义大学城通往皇姑商业核心区的咽喉地段，自然环境与地理位置十分优越。公交车线路多达10余条线路。地铁2号线医学院站、地铁2号线三台子站都在项目附近，交通便利，潜力巨大。此外园区周边生活配套、金融、商业休闲配套设施都十分完善。高品质、高性价比的住宅，低密度、低容积率、高绿化率、高得房率“二低二高”的建筑宗旨，博众开发公司不断创造出具有鲜明特色和高雅品味的21世纪人与自然和谐生态居住区，实现时尚与安居的完美结合，自然与人文的整齐划一。
价格：均价7300元/平方米
环线位置：二至三环
售楼地址：沈阳市皇姑区黄河北大街113号
房天下提供的售楼电话：024-85731111
交通状况：190、232、236、255、157、326等十余条公交线路 ‘何氏眼科’站下车
上新阶位于北金廊沿线，紧邻北站北出口，雄踞皇姑，和平，沈河三区交汇处，北望城市绿肺北陵公园，南享北站中央商务区与省级行政区多重区位优势；依托韩国乐天打造的“乐天世界”成为北金廊沿线商住两用的小户型公寓产品。
价格：均价8400元/平方米
环线位置：一环以内
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50674
交通状况： 北站北出口、220、214、217、 800、280、 281、公安厅下车 111昆山路下车
售楼地址：沈阳市皇姑北陵大街（北京街北）
东方尚城位于皇姑区金山北路12-2号，地处二环附近，世界文化遗产-北陵，地段优势十分明显，项目设计规划合理，主推27--128㎡多种户型。
价格：均价6500元/平方米
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：024-86509999/86509666
交通状况：162、281、113、279
售楼地址：皇姑区金山北路12-2号
保利溪湖林语二期，占地面积51.7万平方米，建筑面积100万平方米。生活在良好的自然环境中，人才会感到和谐、轻松；生活在优美的人文环境中，人才能领略到高雅文化所带来的精神享受。一个环境舒适、氛围自由的家，才是真正的精神家园。也正是基于这个淳朴的人居理念，保利•溪湖林语借助宗地原有的天然方溪湖景观，斥重金打造以历史文化、运动休闲、特色景观、教育人文为成园依托的四大主题私家公园。四大公园完美契合，把心灵融进湖光秀色林海，让自然之美唤醒心底真实的自我。这里的园林和风景，处处体现着对人的尊重，对生活的尊重。居住在保利•溪湖林语，让人生的每一步都轻盈自得，到处是闲散悠然的快乐，让生活的诗意在这里弥漫。 顺畅惬意的生活，不仅仅依赖于城市配套设施的完善，更在于自身的一站式配套建设。为满足人们生活日常所需，保利•溪湖林语斥巨资打造逾10万平园区商业配套，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体。项目内的数千平豪华业主私人会所，将为志趣相同的人们提供身心交流的场所，让生活真正在物质与精神上得到至高的享受。
价格：均价5300元/平方米
环线位置：三环以外
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64415
交通状况：190到’沈阳计算机学校‘站
售楼地址：沈阳市皇姑区黄河北大街芳溪湖
格林•常青藤是2010年格林豪森地产联手辽宁报业传媒集团共同打造的全新力作。项目荣踞皇姑区一环旁，西江街成熟居住区域，由12栋现代高层建筑组成，49-120㎡的舒居空间，户户朝阳、南北通透。格林•常青藤坐拥塔湾、北行双商圈，283、249、255、136、268等数十条公交线路通往沈阳北站、北行、太原街、铁西广场等城市繁华要地；近享怒江公园、水源地等城市珍稀生态资源。项目周边人文教育资源优越，联手虹桥中学打造学区名宅，是远离喧嚣，背靠人文景色，俯瞰现代繁华的之选。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：沈阳皇姑北行区太岳山路7号
环线位置：一至二环
交通状况：283、255、249、136、268
售楼地址：沈阳市于洪区怒江北街15号（原格林梦夏售楼处）
丽江苑一期香浓维也纳，位于城市黄金主干道，黄河北大街和万山路交汇处往东400米，紧邻地铁2号线，北接环城高速，南邻北陵公园，厚载人文底蕴，皇家气脉。聚焦省政务区、沈北大学城、沈北开发区及三大产业大圈。兴和地产斥资数亿打造沈阳新贵生活之弘篇—190,000平方米大型北欧风情生活区，用经典诠释北欧建筑美学，引进北欧的生活风情，演绎维也纳文化神韵，同时配有北欧风情商业街为业主生活提供便利。
价格：均价6000元/平方米
交通状况： 217、236、255、141、290、138、294、131、178北三台子下车
物业地址：沈阳皇姑万山路19号
环线位置：二至三环
房天下提供的售楼电话：024-89285555
售楼地址：皇姑区万山路19号
长江国际公寓，坐落于一环与二环之间的长江北街上，周边紧邻北方医院，四十中学，北陵公园，北行商业街等繁华地界。该地共有十条以上交通线路，如236，260，290，138，294，190，175，397等可通往沈阳各大商业街区，如中街，太原街，五爱街等，交通非常便利。沈阳的地铁在政府的扶持下，正在紧锣密鼓的开工筹建，年底已进入试运营状态。而长江国际公寓和地铁二号线出口距离仅仅不过15的，这为投资的客户创造了有力的空间。附近还分别有大小共三个综合市场，为生活提供了便利，更能满足于居民的消费需求。主要销售是从48平米到68平米小面积房源，打造的是第四代精品小户型。与前三代小户型相比，第四代小户型不仅在建筑材料质量上有所提升，配套设施上也更加的完善。我们是非毛坯的小户型，带装修约在1000元左右，室内由专业设计师设计，风格时尚，典雅。为您省却了装修烦恼的同时更让您享受到温馨的气氛。我们楼盘专门规划出四层整体作为业主的娱乐会所，如设有酒吧等释放压力的休闲场所，让业主工作之余不出家门的情况下，就能享受到更时尚的休闲娱乐活动。在公共楼梯间我们还设有自动投币洗衣机，让业主们不必在休闲时为操持零散的家务而分散精力。第四代小户型，在配套方面开发商更加趋于人性化的设计。第四代小户型所用的建筑材料，整体楼用的是框架式结构，主体由钢 筋混凝土现浇而成，抗震效果极佳，可抗八级地震，属高品质AA级建筑。
价格：均价6500元/平方米
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52504
交通状况： 236，260，290，138，294，190，175，397
售楼地址：沈阳市长江北街72号
苏堤春晓位于崇山西路与延河街交汇处，项目耀据皇姑区，北行商圈，10核心枢纽，天赋优越；同时项目所处地块北依怒江公园、紧邻北运河畔，南望百鸟公园，东西两侧被水源地、防护林环绕，使本项目成为“出则繁华，入则静谧”的自然宜居之所。项目占地面积25000平方米，建筑面积83000平方米。开发商依据原有地块特质，邀请建筑设计团队，将海派建筑理念升华融入本项目的规划设计之中，配合苏式园林风情，打造出北运河畔独具风情的精致院落。日渐稀缺的纯多层建筑在一环内倍显珍贵，人性化的建筑设计，打造低调奢华的理想生活居所。同时家乐福、乐购超市；建设银行、招商银行、工商银行、交通银行；第四医院、儿童医院等生活必需配套近在咫尺；珠江五校、怒江小学、43中学、120中学、省实验中、小学、辽宁大学等名校学府林立周边；249、255、283、228、116、205、293、299等多线交通接轨城市繁华节点。项目开发商——沈阳正大隆丰房地产开发有限公司，始终秉承着 “诚信与专业”的开发原则，坚持以客户需求为导向，传播先进生活理念和生活方式。苏堤春晓集结众多优势，必然铸就不凡品质！
价格：均价7200元/平方米
交通状况：249、255、283、228、116、205、293、299等 在市委党校下车
环线位置：一至二环
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58036
售楼地址：皇姑崇山西路10号（辽宁大学西200米）
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