[摘要] 房天下数据监控中心统计，截止6月28日，沈阳在售100家热盘的5-6月房价走势中显示，沈阳51家楼盘房价上涨，其中最高涨幅达44.44%；4家楼盘房价下跌，最高跌幅13%，其余45家楼盘房价基本持平。
今日推荐
（来源：房天下）房天下数据监控中心统计，截止6月28日，沈阳在售100家热盘的5-6月房价走势中显示，沈阳51家楼盘房价上涨，其中涨幅达44.44%；4家楼盘房价下跌，跌幅13%，其余45家楼盘房价基本持平。
沈阳热门100盘中价格上涨的51个楼盘各区所占个数
沈阳热门一百盘价格上涨各区所占百分比
从数据分析来看，沈阳各区当中铁西和浑南涨价的楼盘数量比较多，其他各区数量相当，由此来看人们大多数比较看好铁西和浑南这两个区域。其中浑南涨价楼盘占百盘中21.56%，铁西涨价楼盘占百盘中23.50%。浑南新区以后会成为未来沈阳的市中心，铁西是由老工业城区改建周边环境和配套比较不错，这可能是这两个区受关注度较高的原因。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
精彩新闻推荐：
沈阳房价现状:新建商品房价排名12位
(来源：时代商报)6月18日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格的变动情况。数据显示，新建商品住宅价格与去年同期相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有36个。与上月相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个。
二手住宅价格与去年同期相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有4个，涨幅回落的城市有29个。与上月相比，在70个大中城市中，价格下降的城市有23个，持平的城市有11个。
其中，沈阳新建商品住宅价格同比上涨7.1%，同比上涨幅度在70个大中城市中排名第12位。涨幅排名前11位的分别为，丹东9.8%、乌鲁木齐9.1%、秦皇岛8.6%、牡丹江7.9%、吉林7.8%、长沙7.8%、兰州7.8%、西宁7.6%、岳阳7.5%、昆明7.3%、南昌7.2%。
沈阳新建商品住宅价格环比上涨0.5%，环比上涨幅度在70个大中城市中排名第3位。涨幅在沈阳前面的分别为，宜昌0.6%，韶关0.6%。
沈阳二手房住宅价格同比上涨3.9%，同比上涨幅度在70个大中城市中排名第22位。涨幅排在沈阳前面的城市为岳阳10.4%、乌鲁木齐9.5%、温州8.5%、大理7.0%等。
沈阳二手房住宅价格环比未上涨，在70个大中城市中排名第37位。
沈阳部分房价指数及排名
90平方米以下：
沈阳新建商品住宅同比上涨8.7%，涨幅排名第8位。
沈阳新建商品住宅环比上涨0.4%。涨幅排名第12位。
二手房住宅同比上涨4.2%，涨幅排名第24位。
二手房住宅环比上涨0.1%，涨幅排名第29位。
90平方米—144平方米之间：
二手房住宅环比无成交记录。
揭秘铁西缘何房价上涨最快？品牌房企大举进驻铁西
（来源：沈阳晚报-房车游）“早在2003年开盘的天津万科水晶城，已经在首次作出了这样的突破，保留了原有厂区的铁路、机床，甚至厂房。”中国建筑东北设计研究院主任建筑师秦方在接受记者采访时回忆道。“这在当时的建筑界无疑是一个突破，而沈阳的万科新榆公馆也可以说是天津项目的‘拿来主义’，但我觉得拥有自己城市特色的拿来才是成功的拿来！”
2005年9月，万科新榆公馆首次亮相在沈阳浑南，也在整个沈阳引起了不小的轰动。“在园区的设计上，并没有将铁轨、谷仓独立保留，而是将这些事物与园区景致相融，也可以说是情景相容。”秦方说。
“这段铁路和火车让我想起了我候，虽然不是同一段铁路，但记忆里却是一样的。”张雁是2008年入住万科新榆公馆的，次来到园区的时候，她就与铁轨、火车照了一张合影。
新榆公馆的一举成功，也让很多开发企业得到了触动，在此后兴建的不少项目中也都沿用万科的“时代风”，在项目中保留了一些原址原貌的元素。
（来源:时代商报）近几年来，铁西区新开发的楼盘常常被抢购，铁西楼盘为什么这么抢手呢？“铁西区这些知名的开发商开发的房产项目，无论是品位还是公司实力，都是值得称道的。”铁西区建设局相关负责人说，万科、华润、新湖、金地、恒大等地产龙头在铁西区的布点都集中在老城区30多平方公里的土地上，可以说是沈阳市核心的核心。“大家选择铁西也大多是选择老城区的这些高品位的项目，并且每一个项目的品位、定位、规划相对合理。为啥到铁西来？规划是位的。我们规划控制每一个楼盘的容积率，保证整个楼盘不是太拥挤，间距和高度都适中，加之地块非常好，公司也很有实力，项目规划品位也比较高，所以老百姓都选择在铁西居住。”
预期:下半年沈阳入市新盘114个 纯新盘31个
房天下数据监控中心统计，2011年下半年（7-12月）沈阳市预计有114个楼盘推新，其中铁西区占26个，皇姑22个排名第二，东陵12个排名第三，其余各区上上房源个数分别为：于洪11个、和平10个、大东9个、沈河5个、沈北5个、浑南4个、其他区域2个。
有业内人士表示：沈阳楼市的下个15年会呈现螺旋式上升，从下半年开盘数量看，度过4月短暂的低迷后，五月随着房交会的召开迎来了一个小高潮，6月份沈阳预计开盘数达到36个，实际已经开盘有25个，再创上半年新高，从不断攀升的数量上看出，与其他省会级城市相比，沈阳楼市呈现出独有的特点，无论是房价还是供应量都保持着平稳的态势。
今年下半年入市的114个楼盘中，仅31个为纯新盘，占所有入市新盘的28%，纯新盘以铁西和平的新盘数居首，沈阳下半年的楼市铁西依旧是一个强有力的竞争者，从上市的纯新盘位置来看，主要集中在二环周边，或者二环外的热点区域，受沈阳限购令的营销，二环周边“一夜爆红”，随着城市扩容，一环内住宅数量不断减少，多以公寓及城市综合体为主。
楼市的发展经历了三个阶段，从廉租房到经适房到商品房三个阶段，辽宁不断加大保障房的推入量，但从目前沈阳楼市的现状看，商品房仍是消费的主体，未来沈阳楼市二环周边依旧是火爆之地，而整体楼市将会平稳发展，商品房的销售量倾向刚需一族。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
