[摘要] 备受关注的沈阳市大东区欧博城南地块，仅引来了两组人马参与竞拍，最终一位以个人名义报名的男子加价140元/建筑平方米，轻松拿地。昨日上午，在沈阳市土地交易中心举行的土地拍卖会上，原本呼声很高的欧博城南地块拍卖遇冷，仅加价1轮就平淡成交。
备受关注的沈阳市大东区欧博城南地块，仅引来了两组人马参与竞拍，最终一位以个人名义报名的男子加价140元/建筑平方米，轻松拿地。昨日上午，在沈阳市土地交易中心举行的土地拍卖会上，原本呼声很高的欧博城南地块拍卖遇冷，仅加价1轮就平淡成交。
8号竞买人将一块热地收入囊中。 本报记者 马宏罡摄
现场回放：
举牌1轮险些流拍
昨日上午，当记者来到沈阳市土地交易中心时，发现仅有两组人马参与竞拍，现场观众席中不时发出“竞买人数少”，“弄不好要流拍”的声音。果然，随后开始的拍卖过程让很多人都略感失望，只加价了1轮，该地块就成交了，而且中途还险些流拍。
首先，拍卖师宣布，该地块以2270元/建筑平方米的价格起拍，每次加价幅度为140元。起初，16号竞买人辽宁建设有限公司的代表想都没想，就举起了号牌，但面对下一价位2410元/建筑平方米，现场的两组竞买人都以沉默来面对。因为16号刚刚应价，他们没有急于出手，拍卖席上的两位代表在低声讨论。而8号位置的两位代表，似乎也没有要出手的意思，其中1位用计算器在迅速地计算，但过了很长时间，依然没有要举牌的意思。
现场的空气都好似凝固了一般，大家纷纷在猜测，真的能就这样流拍吗。此时，拍卖师开始不断重复这块地的基本情况，土地位置、土地面积等，就在这时，8号竞买人的代表突然举起了号牌，应下2410元/建筑平方米的价格。
随着8号的举牌，现场人士都松了一口气，拍卖师也随即将加价幅度调整到50元/次，不过面对2460元/建筑平方米的价格，再无人回应。很快，拍卖师就宣布，8号竞买人以2410元/建筑平方米的价格拿地成功。
业界分析：
加价140元/次门槛略高
拍卖结束后，现场一位长期关注沈阳地产的业内人士表示，仅有两组竞买人到场，很难形成激烈竞争，这样一来低价成交、甚至流拍的可能性都存在。再有，这么大的一块地，每次加价140元，门槛有点高。“用这140元乘以土地面积再乘以容积率，竞买人举一次号牌，就得付出2000多万元。”该业内人士说，“虽说对这么一大块地来说，2000多万元不算多，但一旦进入争抢环节，几轮下来，就是不小的压力。所以面对这样一个加价幅度，开发商都会比较谨慎。”
该人士还表示，以这个价格成交，拿地一方应该说是相当合适了。因为这块地与6月中旬时拍卖的北大营街100-5号甲地块很相似，土地位置接近，土地面积相当，但其拍卖的过程远不如北大营街100-5号甲地块激烈，成交价格也比北大营街100-5号甲地块的价格低很多，应该说，拿地一方，有不小的利润空间。
拿地一方是以个人名义报名参加土地拍卖的，这让大家有不小的猜想空间。未来谁会入驻欧博城南，现在还是未知数，也许只有等到该地块开始开发之后，这个谜底才能揭晓。
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