[摘要] “要吐血了。”在得知自己的二套房贷利率将上浮30%后，沈阳市民郎女士这样说。“吐血”虽然不至于，但按照现在的房贷利率水平，仔细算下来，应还给银行的利息可是真不少。部分情况下，房贷还完后，即使房价翻一番，卖了也还是赔钱。
笔账：
按7.755%年利率计算
“要吐血了。”在得知自己的二套房贷利率将上浮30%后，沈阳市民郎女士这样说。“吐血”虽然不至于，但按照现在的房贷利率水平，仔细算下来，应还给银行的利息可是真不少。部分情况下，房贷还完后，即使房价翻一番，卖了也还是赔钱。
建设银行国家理财规划师郑新钢表示，假设现在购买套住房，房价为72万元，根据贷款政策，首付为三成，即自付款22万元，向银行申请贷款50万元。按照目前银行套房贷款相对优惠的利率——在基准利率基础上上浮10%，即年利率7.755%计算，如果分30年还清，30年后还完房贷时，共向银行支付了790164元的利息，总还款金额为1290164元。这表明，还的利息比买房时的总房款还高，30年后房价翻了一番卖掉，还是赔钱。如果按照基准利率上浮20%计算，利息就更多了，30年共向银行支付利息878944元。
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