[摘要] 如果说沈阳地铁一号线是一条玉带，把沈阳东西两个城区有效地连接起来，那么地铁二号线的舞动让金廊变得更有活力和生机，正因为此，地铁二号线有“金廊线”之称。与主要联结沈阳站、太原街、中街大客流的一号线相比，二号线除了客流外更着重考虑城市空间的拓展。
自南向北五大商圈给沈阳地铁二号线"穿金戴银"
（来源：辽沈晚报）
如果说沈阳地铁一号线是一条玉带，把沈阳东西两个城区有效地连接起来，那么地铁二号线的舞动让金廊变得更有活力和生机，正因为此，地铁二号线有“金廊线”之称。与主要联结沈阳站、太原街、中街大客流的一号线相比，二号线除了客流外更着重考虑城市空间的拓展。“金廊线”串起了北部的道义开发区、南部的浑南开发区，还有未来规划当中的桃仙航空港副城，把几个开发区紧密结合。从沈北大学城、新乐遗址、北陵公园、沈阳北站、市府广场、青年公园、体育馆、五里河，“金廊线”将众多大景点和大客流吸引点都串联，大大扩展了城市发展的纵深。
地铁二号线 一条金廊线
地铁二号线一期工程是连接浑河南北两岸的骨干线路，形成城市南北方向主要客运交通走廊。主要功能是加强浑河两岸交通联系，地铁一号线连通沈阳东西，二号线则贯穿沈阳南北。“金廊线”的规划是紧密依据沈阳市的总体规划和战略规划进行设计的。以辽宁省的政治、经济文化中心和东北地区的中心城市为定位的沈阳市，在城市的总体规划中划出了三个组成部分：一部分是中心城区，一部分是北部新城子副城，一部分是南部桃仙航空港副城，规划区总面积1220平方公里。在这样一个空间内，沈阳的城市发展战略是，将产业空间分成一廊两带，即南北金廊和东西两侧的产业带，并沿金廊向南发展。
在这样的总体规划和发展战略中，沈阳市必须强化作为中心城市的辐射力，而这正是“金廊线”突出的功能所在。“金廊线”的北起点和南终点，都与沈阳的出口路相接，和辽宁中部城市群紧密联结，将有利于强化沈阳作为东北三省首位城市的功能。
北站商圈：提供更好的硬件设施
即将投放运营的地铁二号线总长37.8公里，贯通沈城南北，与一号线不同，二号线更多行使了“串珠”功能，从南端的“金廊商圈”到中心的“北站商圈”，再到北端的“北行商圈”，一共只需不到1的时间，这也使这三大商圈有机结合。
原定明年开放的华府新天地，主打的概念除“真正的城市综合体”之外，还有“地铁2号线上盖”。对于此前就以客流量大著称的北站商圈，地铁二号线起到的作用无疑是锦上添花。
地铁二号线在北站商圈有市府广场、金融中心和沈阳北站三站，这一区域以写字楼和金融机构居多。以沈阳北站为轴心，向东南辐射半径约千米的一个半圆中，就坐落着财富中心、方圆大厦、银河国际、奉天银座等多家写字楼，50余家银行和20余家星级宾馆，以及华府天地、卓展购物中心和即将出现的华府新天地。
开发商华锐世纪集团总经理王自达认为，北站商圈将来不只是地铁二号线，还会有地铁的其他线路经过，交通带来的客流量是北站商圈消费群体一个非常重要的部分，商圈中各商家的定位、产品、服务都是为其做准备的。王自达表示，二号线通车后北站商圈面临的商机将来自于服务与便利的硬件设施。怎样才能与沈阳地铁二号线实现更好的结合，为出行、办公和生活提供更好的硬件设施才是关键。
金廊商圈：满足“一”诉求
近年坊间一直在说“市中心南移”，但较之老牌的中街、太原街等商圈，浑南商业区并未被大多人接受。“逛一次街四个，来回也要四个”是很多市民难以接受的原因。而二号线对于金廊商圈的意义，就是把这个离市中心较远的商业区真正“挪到”了市民“一生活圈”之内。“一生活圈”的概念是，普通市民平时基本生活在以自己家为中心，辐射范围为一的一个圈子里。沈阳曾在2004年开始打造“百公里一交通圈”，对5条国省干线公路实施一级路改扩建，而市内“一生活圈”的真正出现，则被普遍预期是在浑南开通地铁时，地铁二号线从工业展览馆、万象城、家乐福文化路店、茂业百货、华联商厦，穿越浑河再到沈阳国际会展中心、亿丰时代广场、奥林匹克公园、21世纪大厦，一路有6个地铁站。
以奥体中心站附近的亿丰时代广场为例，早在其招商时，乐购、居然之家和某超五星级4D影院就已经入驻，二号线的开通，将真正把这些商业项目推上“前台”。亿丰商业管理有限公司总经理邱正闯介绍，目前沈阳地铁二号线的规划、沈抚城际轻轨的交换站都在亿丰附近，浑南到抚顺、铁岭、本溪只需要半个到一个的，包括丹东、大连到浑南也非常方便，再加上浑南桃仙空港离亿丰只需要15的，整个沈阳经济区对外的的国际机场将带来巨大的客流和商机。邱正闯表示，地铁、轻轨对体现交通的便捷性是非常重要的，它会引导人和物的流通，形成城市最有活力的经济带，并成为吸引投资的重要砝码，拉动整个区域的快速发展。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈阳房产销量大滑梯 冰点房价下热销楼盘10
房价下跌趋势形成 下调幅度在20%以内
二号线区域分析
浑南：偏远之地商机多
五里河站位于青年大街沿线，附近人口也比较多，这一区域配套设施已经相当完善。以五里河为界往南可以分成三大区域。而这三大区域目前并不像五里河站这么发达。
奥体中心站和营盘街站可以归结在一个区域，本身这两站离得比较近，而且都在奥体中心附近的板块上。奥体中心附近楼盘林立，很多新建的以及还有待开发的地块也都在筹划中，这一区域可以算得上是浑南的，一些大型地产开发商早就看好了这一地段来投资，目前这一区域的房价均价都在7500元/平方米以上，而且附近一些楼盘有的早已经售罄。除了房地产开发商外，像辽宁兴隆大家庭商业集团、万达集团也看中了这一区域的商业项目，相信未来，这一区域周围配套设施将会更加完善，为浑南增添更加亮丽的色彩。
世界大厦站可以说是浑南的第二大区域，这一区域主要是以商业办公为主，一些大型的会议也多在这一区域举行，地铁的开通，不仅给这一区域带来了便利的交通环境，也改善了居住在这里的老百姓的交通，他们利用几的时间到达市中心已经不再是梦想。
白塔河路和全运路站可以说是浑南的第三个区域，本身来说，这两站附近的住宅稀少，相比较其他站点来说，这一区域位置比较偏，离浑南也比较远，从这去趟市中心要花费一个多，且公交车少，二号线开通后，给周围的市民带来了便利的出行条件，而对于想要从其他方向去这一地方的人来说，也更快捷了。
青年大街：文化科技公司的聚集地
地铁二号线的开通会极大地带动沿线经济。从南至北，记者一路发现，各个地铁站站口都有属于自己独特的经济发展潜力。沈阳市图书馆站不仅是展览活动的集中地，附近建设的商场和酒店将打造沈城现代化都市另一主核心商业区，地铁运行后将很快成为以电子产品为主的综合性购物商圈，附近的商务楼盘和写字间也成为沈阳高新科技公司的聚集地。
而沿地铁二号线向北，这里有辽宁各个主流媒体，也必将是相应的文化传媒企业相争之地。工业展览馆站，不仅会是一个购物的商圈，也聚集沈阳医疗的主力，这附近的酒店、餐饮都将得到提升。青年公园站凝聚文化休闲于一体，而青年大街站更成为沈阳地铁一号线二号线的中心。
市府广场站，金融中心站，沈阳北站站，都颇具特色，各自以行政中心、金融中心、交通中心的特点和经济潜力吸引人们的目光。当然周边的房产等都会得到相应的提升，也将因各自不同特色的商圈，而吸引不同的企业和投资人的关注，地铁的开通不仅会带动周边原有的商业区域焕然一新，也将孕育出新的商业群，相应的服务等第三产业也必然会更加配套和蓬勃。
北行、三台子：传统商圈与新兴商业地
地铁二号线从北端三台子站到岐山路站均分布在北行长江街商圈附近，长江街历史上就是商业旺地，上世纪八十年代就曾以北行农贸市场、北行服装市场闻名东北，曾为中街、太原街之外的沈阳第三大商圈，沈阳家麦当劳便选址于此。但近年来由于多种原因，北行长江街商圈的风头逐渐被铁西和五里河商圈盖过，但其发展潜力仍不容小觑。这次地铁二号线在其周边分布6个站点，将使此地段交通更为便利，并为其周边商业带来极大的发展商机。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈阳房产销量大滑梯 冰点房价下热销楼盘10
房价下跌趋势形成 下调幅度在20%以内
19座车站装饰各具特色
（来源：辽宁日报）贯通沈城南北的地铁二号线特点就是与沈阳金廊完全重合，如果把地铁一号线称作沈阳的振兴线，地铁二号线就是名副其实的城市繁荣线。而二号线19座车站将用不同风格特色的装修装饰，为八方来客诠释一个厚重而生动的沈阳城。
到青年公园站看“绣”在顶棚和立柱上的荷花、荷叶；到北陵公园站看清代古建筑的风情神韵；到市图书馆站学习“书”的不同字体；到奥体中心站找寻你最熟悉的奥运符号……二号线车站装修采用“古城新韵”的设计概念，融沈阳城的深厚历史底蕴和日新月异的现代化发展于一体，充分展现沈阳的新都市风采和古城韵味。
新乐遗址站：读远古神秘
使用铝板、方通掩盖设备管线，其余空间局部采用弧形铝板及弧形发光灯片，使原本开阔宏伟的空间造型丰富多彩。吊顶位置具有古代图腾感觉的图案，充满神秘感。
北陵公园站：赏皇家风范
以红色方形柱子与石材相结合，运用仿古的手法，仿造中式清代古建筑的造型，体现北陵在历史上的特殊意义和清代皇家帝王风范。
沈阳北站站：展现代时速
装修造型上运用大气、恢弘与体现速度感相结合的设计手法，使用大面积双曲面雕花镂空铝板，并将铝板与发光灯片结合，丰富空间。
金融中心站：寓中心风貌
装修造型上运用现代设计手法，采用大量搪瓷钢板和铝板材料，天花板中使用铝板造型吊顶，形成一个钱币的形状，铝板与灯具相结合，体现了中心城市金融中心的风貌。
青年公园站：品荷塘月色
因为车站的一部分正位于青年湖下方，青年公园站在装修上融入了“荷塘月色”的主题，使用大面积透空吊顶，铝板与灯具相结合，墙面选用了瓷砖，柱面选用了搪瓷钢板，地面选用了花岗石。同时结合文化和结构特点，天花板采用荷花的抽象图案，高低错落，抬高空间。
五里河站：览浑河神韵
设计中结合其特殊的地理位置，主体以蓝、灰为色调，采用铝板吊顶与现代灯具相结合的形式，将天花板组合成为象征浪花的水波形象，抽象大胆，突出了其穿越浑河的特色。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈阳房产销量大滑梯 冰点房价下热销楼盘10
房价下跌趋势形成 下调幅度在20%以内
沈阳地铁二号线各大站点配套分析
青年大街站
配套丰富、设施齐全
位于青年大街和十一纬路及大西路交会处，与一号线在此换乘。
机关单位：沈阳市委、房地产大厦等。
商业配套：沈阳百联购物中心等。
银行：浦发银行、农业银行、光大银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄银行、华夏银行等。
生活配套：家乐福超市、彩电塔农贸综合大市场、唐朝饭店、欢畅KTV、新东北影城、天益堂药房、银泰证券、富中大厦、银基发展大厦、联讯证券、高登大酒店。
学校：启蒙幼儿园、二经二校幼儿园、一经二校等。
停车场：沈阳百联购物中心附近。
公交线路：102、120、122、128、214、244等。
沈阳北站站
换乘最方便
位于北站路与友好街丁字路口以北铁路沈阳北站站前广场处。
机关单位：沈阳市建委、辽宁省总工会、沈阳市站前治安派出所等。
商业配套：华府天地。
银行：光大银行、建设银行、工商银行、农业银行、大连银行、葫芦岛银行、华夏银行、邮政储蓄银行、营口银行、盛京银行、吉林银行等。
生活配套：沈阳北站、家乐福超市、健晖君悦酒店、时代广场酒店、格林大饭店、凯莱酒店、邮政大厦、移动通信营业厅、瑞心东方酒店、财富中心。
公交线路：325、177、334、333、269、244、229、267、264、262、503、209、217、230、216、224、203、105、168、152、236、雷锋号、136、114、800、163、147、123、247等。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈阳房产销量大滑梯 冰点房价下热销楼盘10
房价下跌趋势形成 下调幅度在20%以内
金融中心站
银行
位于惠工街和哈尔滨路交叉口的西北处。
商业配套：国美电器、华府天地、华府新天地（在建中）等。
银行：建设银行、工商银行、中国银行、浦发银行、盛京银行等。
生活配套：虎跃客运公司、港湾酒店、金之星宾馆、宏源宾馆、奉天银座、一鸣春酒楼、银都酒店、信达证券、台商会馆等。
医院：九州医院等。
学校：喜乐天幼儿园、沈河区育馨幼儿园等。
停车场：国美电器门前。
公交线路：163、105、115、147、203、224、230、216、244、265等。
重要提示：B出口处设在惠工街双向快车道中间，从此出口出行十分不便。
市府广场站
机关单位多
位于青年大街与惠工街之间的市府广场处，规划与7号线在此换乘。
机关单位：沈阳市政府、沈阳市中级法院、沈阳市人大、人才市场等。
商业配套：卓展购物中心等。
生活配套：辽宁大剧院、辽宁省博物馆、沈阳茶城、西关回民市场、海馨龙宫、鑫贸大药房、沈阳金融大厦、新华科技大厦、辽宁有色大厦、海事达超市等。
医院：沈阳市红十字会医院等。
公交线路：248、243、221、228、214、244、215、159、265、291、293、295、216、230等。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈阳房产销量大滑梯 冰点房价下热销楼盘10
房价下跌趋势形成 下调幅度在20%以内
青年公园站
坐地铁逛公园
位于青年大街与滨河路交会处。
机关单位：辽宁省民政局、辽宁省国税局、沈阳市地税局等。
银行：交通银行、国家开发银行等。
生活配套：南运河带状公园、凯宾斯基酒店、奉天中医院等。
学校：沈阳九中等。
停车场：无。
公交线路：238、214、273、246、109、253等。
工业展览馆站
购物休闲选择多
位于青年大街与文化路交叉口西北处。
机关单位：辽宁省广电局等。
商业配套：辽宁工业展览馆、辽展儿童购物中心、华润万象城，亚振国际家居等。
公交线路：152、214、225、239、244、272、282、环路等。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈阳房产销量大滑梯 冰点房价下热销楼盘10
房价下跌趋势形成 下调幅度在20%以内
市图书馆站
文化休闲场馆多
位于青年大街科学宫南侧绿地内，规划与4号线在此换乘。
文化：辽宁报业传媒集团、沈阳市图书馆、沈阳科学宫、沈阳儿童活动中心。
商业配套：茂业百货、华联购物中心。
停车场：沈阳市图书馆。
公交线路：214、188、126、152、109、166、238、272、286、333、800等。
五里河站
星级酒店、写字楼多
位于南二环路与青年大街交叉口南侧。
商业配套：沈阳久丽商场、美克美家等。
公交线路：214、152、126、272、286、109等。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈阳房产销量大滑梯 冰点房价下热销楼盘10
房价下跌趋势形成 下调幅度在20%以内
奥体中心站
体育场馆设施多
位于营盘北街西侧，1号出入口位于中国女人街门前，2号出入口直通奥体中心。
生活配套：沃尔玛超市、成大方圆浑南分店等。
公交线路：126、146、152、155、214等。
世纪大厦站
政务服务密集地
位于世纪路东侧，高速公路西侧的绿地里。
机关单位：浑南新区管委会、浑南新区行政审批服务中心、沈阳市工商局高新区分局、沈阳高新区法院、辽宁新闻印刷集团等。
生活配套：21世纪大厦、沈阳PHP认证中心、城市通IC卡受理中心等。
停车场：21世纪大厦、沈阳飞龙药业有限公司附近。
公交线路：150、154、188、214、335、浑南新区一号线等。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈阳房产销量大滑梯 冰点房价下热销楼盘10
房价下跌趋势形成 下调幅度在20%以内
白塔河路站
楼盘少、配套设施缺乏
位于东陵区白塔镇下深地区。北侧是沈丹高速公路，南侧是待开发的居住区，车站所处的位置为规划绿地。
公交线路：333、334。
全运路站
人口少、空间大
位于沈丹高速公路北侧，沈阳政兴温室经济开发有限公司西侧，为沈阳地铁二号线最南端终点。
公交线路：无。
提示：基本没有楼盘和商业中心，附近以温室花棚种植为主，花卉批发地。
营盘街站
新兴生活区
位于营盘南街和银卡路交叉口处，营盘南街与浑河大街之间的绿地内。
商业配套：沈阳奥体万达广场（建设中）、亿丰时代广场、居然之家等。
银行：兴业银行、交通银行、邮政储蓄银行、农业银行等。
生活配套：乐购超市、环达药房、鑫美康大药房、万家康大药房、大安堂药房等。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
沈阳房产销量大滑梯 冰点房价下热销楼盘10
房价下跌趋势形成 下调幅度在20%以内
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
