[摘要] 2011年，国际形势不稳，国内通胀压力依旧，中央提出适度调整宏观政策，房地产市场厉政压境，调控已步入深度博弈阶段，拐点论甚嚣尘上。2012年，中央明确要求楼市调控坚决不放松，房地产市场或走向低迷。沈阳哪些楼盘能在弱市中博得重彩？本次小编为您盘点铁西区区热门好盘，看看哪个是你的心头爱……
推荐理由：丽都新城周边不仅云集着多家世界500强企业，而且在配套和自然环境方面都拥有着的优势。
房天下提供的售楼电话：024-25736688、25726688
动态：丽都新城一期公寓，准现房发售，3399每平起超值起价,投资自住均可
价格：价3399.00元/平方米
丽都新城项目位于沈阳铁西新区经济技术开发区中央大街与十号路交汇处，是铁西新城公认的‘中心区’，这里占据着该地区所有生活中心的制高点位置，并且距地铁1号线出口“中央大街站”仅200米。包括三大商业广场、工人文化宫、重点学府、公园等丰富生活设施全面落成，商业配套设施更加完备，城市配套、生活配套、道路交通的规模与档次也得到全面提升和改变。丽都新城自身亦拥有集教育、医疗、商街、运动休闲、文娱会展中心等逾10万平米的成熟配套设施，令业主们入住即可享有从容的便利生活。
丽都新城公寓实景图
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推荐理由：碧水俪城环境优美，周边配套齐全，是你不二的。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64290
动态：碧水俪城高层均价5900元/平，多层均价6900元/平，在售面积44-122平。现购房一次性付款每平米减300元优惠
价格：均价5900元/平方米
碧水俪城效果图
碧水俪城项目位于二环以内，总占地面积10万平方米，建筑面积26万平方米，配套完善，环境优美。项目共38栋楼，分别由多层板式，小高层组成，户型齐全，碧水俪城项目优越的地理位置，卓越的品质将成为铁西地产界一颗闪耀的明珠。
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推荐理由：阳光100果岭公馆，以其城区位置、高端定位、稀缺资源等，必将深刻改变沈阳财富阶层的价值观与居住观，创造一种“与世界和而不同”的生活方式。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50741
动态：阳光100果岭公馆 高层均价6200元/平，起价5880元/平，在售面积120-220平，现购房有优惠。
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：购房有优惠
阳光100果岭公馆效果图
阳光100果岭公馆，系由阳光100集19年积淀开发的城市别墅社区，位于首获“联合国全球宜居城区示范奖”的铁西新城、经济开发区核心位置，周边中外名企林立，工业大学、化工学院、于洪区中医院医院、三隆商场等高端配套环伺。项目紧邻102国道，距沈大、京沈、沈哈高速公路出口处1公里，距市沈阳站约30，40桃仙国际机场， 1内可到达抚顺、辽阳、鞍山、铁岭、本溪等各大城市。从项目步行至已经正式开通的沈阳地铁一号线地铁站仅需5。
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推荐理由：西式的建筑风格，带给你不同的生活品质。
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动态： 君临蓝桥郡预计2012年3月开盘，户型面积60-100平方米，楼盘已经封顶。君临·蓝桥郡均价7000元/平，全款96折优惠
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：全款96折优惠
君临·蓝桥郡效果图
君临·蓝桥郡位于铁西金谷总部基地，行政文化中心旁，北一路繁华核心，60万平泱泱大师匠筑，原创英伦住宅，温莎堡园林情境，五大城堡花园，雕琢优雅时光，国际手笔，重金礼聘英国KPP、日本风景唐，巨擎打造中国地产世界名筑，七大主题会所，千米欧洲商业街，欧式生活，全程再现，施工巧匠强强联手，雕琢百年建筑精品。
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推荐理由:全款每平立减50元。
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动态： 巴黎春天多层只剩余一楼和顶楼房源，均价6200元每平方米，高层均价5300元每平方米至5400元每平方米，优惠信息：一次性付款每平米减免50元，贷款每平米减免30元。
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：一次性付款每平米减50元，贷款每平米减30元。
巴黎春天效果图
巴黎春天位于沈阳铁西新区燕塞湖街25号，由沈阳博驰房地产开发有限公司开发。项目建筑面积23000平方米，占地面积11510.52平方米，容积率2.0，绿化率40%。周边交通状况：167路、283路、206路、111路、铁西新区一线、地铁一号线。
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推荐理由: 三一·新境界位于沈阳市铁西新区，紧邻沈辽路，傲居沈阳西城门户，既享有城市新都心的未来发展前景，又与老城区的成熟与繁华咫尺为邻。
房天下提供的售楼电话：024-62428888、62351888
动态：三一·新境界高层均价4700，洋房均价5500，全款96折，贷款99折。80-130平米高层、电梯洋房在售
价格：均价4700元/平方米
优惠折扣：全款96折，贷款99折
三一·新境界效果图
三一·新境界项目一府两院，与全省最美的大学校园——沈阳化工学院仅一路之隔，200万平米的生态校园，15万平米熙湖，70万平米世纪高尔夫球场及浑河环伺四周，独具政治、人文、自然三大稀缺资源，地脉优势无可比拟。三一•新境界是三一集团下属——竹胜园地产继三一•新天地后在沈阳开发的第二个项目。
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推荐理由：西城逸景现全款99折优惠热销中。
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动态： 西城逸景 高层均价4600元/平，多层均价4900元/平，在售面积44-120平平居多。
价格：均价4900元/平方米
优惠折扣：现全款99折优惠。
西城逸景效果图
西城逸景位于铁西新区中央南大街35号，沈阳工业大学的东侧。由沈阳达城昊海房产开发有限公司开发。西城逸景是达诚昊海公司2011年重点打造的高品味、高品质的英伦风情小区。项目占地面积3.7万平方米，总建筑面积6.6万平方米。由12栋5层、6层的多层洋房和2栋18层的高层住宅组成。
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万科希望通过朗润园的原创设计，来唤起现代人新的邻里情谊，给现代人找回逝去很久的生活方式，中式院落生活，邻里友居，才是最适合中国人的生活方式，这是另一种境界。
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动态：万科朗润园10月20日开盘，推出3栋18层封顶高层，均价每平米8500元，洋房均价每平米12000元，现全款98折。老业主99折优惠。
价格：均价8500元/平方米
万科朗润园效果图
万科朗润园总建筑面积约18万平方米，社区规划合理排布的情景洋房、住宅、公寓多种形态，在产品配置方面以两房三房为主力产品，通过非毛坯及万科U5标准打造沈城又一城市住宅精品力作。万科朗润园的园林规划也是该产品的亮点。面对当代城市人居的“被动西化”状态，万科·朗润园首次提出“当代友居院落”规划理念。
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推荐理由：园区建筑布局开阔、空间流畅，特别强化了功能性、舒适性、观赏性。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51166
动态： 汇景园高层均价7500元/平，在售面积44-120平，现全款99折，贷款无折扣。
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：全款99折
汇景园效果图
汇景园坐落于铁西区肇工南街76号，位于沈阳市铁西区二环线内。总占地面积17306.04平方米，规划总面积87520.6平方米。 大尺度的楼间距，使每一户都能在漫长的冬季享受到充足的阳光；户型定位科学—动静分区、贮用分离、干湿分开；布局精致合理—舍弃北方普遍的“排排坐”形式，而代之以富有江南特色的错落有致格局；并大胆使用地热、采用高档门窗、设置地下库房、增设私家花园、立面采用通体瓷砖搭配高级涂料等等。同时在建筑上采用新技术，真正打造绿色节能楼盘。
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推荐理由：左岸香洲平均楼距35米60米楼距让人们仿佛远离了高楼林立喧闹的都市，精心设计的户型家家通风户户采光为现代快节奏生活的人们提供一个真正离城不离市的家，真可谓是“好户型一家子，好地段一辈子”！
房天下提供的售楼电话：024-25715656/25725656
动态：左岸香洲 仅剩一户多层160平户型，顶层送阁楼，现价5910元/平方米。暂无优惠。
价格：均价5910元/平方米
左岸香洲效果图
左岸香洲是沈阳永来房地产有限公司开发的紫郡城项目。到目前为止以开发第四期总开发面积200余万平米开发商实力雄厚，第四期“左岸香洲”位于大滑翔生活圈配套设施完善交通便利由多层和小高层组成，90-160平米户型设计合理。
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推荐理由：乐城在设计上体现“技术与艺术的完美结合”的理念，在我国目前还是首创。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53970
价格：均价4400元/平方米
优惠折扣：全款8折，贷款9折优惠
乐城效果图
乐城的含义——热爱一座城，快乐在一起。这是我们的主题，也反应出项目定位大社区，希望每一位住在乐城的普通百姓，都能在这个属于他们的小城里让爱和快乐伴随他们的一生！园区的整体设计从公共建筑、辅助建筑、景观亭台、假山草坪等予以充分展示，采用直线与曲线分布路网的方式，创造富有情趣和北方特质的高低错落的规划结构，做到平衡互动，健康有序，注意室外空间和居住环境中的各种功能使用效率和效果。
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推荐理由：水晶恋城地铁一号线就在家门口，与十多条公交线路组成立体交通网，可太原街、中街、北站、五爱商圈。交通便捷，畅通无阻。 •坐拥铁百商圈，商业氛围日趋成熟，增值潜力不言而喻。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53730
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：全款99折，贷款无折扣，特价房可享全款95折，贷款97折优惠。
水晶恋城效果图
水晶恋城位于铁西区南六路与奖工南街交汇处，由沈阳鑫昊房地产开发有限公司开发，占地面积1.3万平方米，总建筑面积约为4.8万平方米。位于铁西核心区位，建设大路，走出家门，美食、购物、休闲、金融信手拈来，家世界、香江、龙之梦举步即是，5都市生活圈，感受多维生活体验。
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推荐理由：金地科学筑家的生活情境、创新疏阔的户型设计，在满足精神至上居住理想的同时营造尊贵体感。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52902
动态：金地名京小高层均价8100元/平方米，在售面积92-120平。洋房均价12000元/平，在售面积190-360平。一次性付款99折，会员99折。2期新品发售，推出7栋新品，6栋小高层，一栋多层
价格：均价8100元/平方米
金地名京效果图
金地名京二期项目占地约55000平，建筑面积约92000平，规划户数700余户。延续一环城心低密情境，于园区中心以1.6超低容积率创造全新经典生活。新法式城市墅景园林，包括卡乐儿童广场，夏洛特花园……演绎穿越时光的优雅；7000平私家会所标配，阳光泳馆开幕在即，犒赏热爱生活的心灵；丰富的产品类别，包括18层高层、11层小高及5.5层跃墅产品；深具个性化的宜居产品，面积区间为90——380平，充分满足丰富生活需求，3.3米超标层高、大尺度通透采光空间、窗窗有绿、户户有赠。
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推荐理由：奥玛丽都全款99折优惠
房天下提供的售楼电话：024-89336777/888
动态：奥玛丽都在售户型为51平方米-85平方米，均价4100元每平方米，一次性付款享受99折优惠
价格：均价4100元/平方米
优惠折扣：全款99折
奥玛丽都效果图
奥玛丽都，领衔铁西大潘人居核心，赋予铁西大潘全新居住理念，定义更加纯粹的城市生活精髓，共享同步城市的建筑，景观纯熟配套，融合四大优居核心理念，将商业中心、教育中心、医疗中心、天然氧吧、完美组合，瞬间升级铁西大潘人居风貌，开启崭新生活！经典户型45-85㎡。
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丽都新城公寓实景图
