[摘要] 春节期间全国楼市遭遇寒冬。零成交、创新低等频现各地媒体，而沈阳春节楼市出现了量跌价涨的行情，均价涨至7137元/平方米，成交31套。
（来源：时代商报）春节期间楼市遭遇寒冬。零成交、创新低等频现各地媒体，而沈阳春节楼市出现了量跌价涨的行情，均价涨至7137元/平方米，成交31套。
对此，有专家分析称，今年春节沈阳楼市成交量低的原因，更多的是购房者对今年楼市信心不足。在经历了去年一年严厉的调控政策之后，几乎所有的购房者对今年楼市走势都持观望心态，认为今后一段时间价格将有下跌空间，所以并不急着出手。但是，沈阳人购房热情仍远高于其他城市。来自零点研究咨询集团(下简称“零点”)数据也佐证了这一点，即沈阳人的购房热情超过“北上广”。
零点认为，在“限购”政策下，当前整体购房意愿偏低。近四成被访者没有购房打算，两成被访者由于认为房价处于波动中，属观望状态，仅有9%的被访者表示自己未来一年有买房计划。另外，有8.2%的被访者有购房计划，但是由于限购政策，未来一年没法买房。可见，现有的购房政策抑制了将近一成的购房需求，而且房价不断调整的环境使约两成消费者陷入观望。
整体上这两类居民对房价走势作出了下跌的预测；未被限购的居民更多地希望房价未来呈下降或保持稳定的趋势；而被限购的居民的心态更值得揣摩，他们或多或少持有“吃不到葡萄盼葡萄酸”的心态，超过四成的被限购者对房价的预期做出了上涨的判断。
对比参与调查的一线城市(北京、上海、广州)和二线城市(武汉、成都、沈阳、西安)居民的购房意愿及购房可能性，可以看出，未来更广阔的购房市场将会出现在二线城市。首先二线城市的被访者有较高购房热情，超过两成的居民有明显的购房意愿，而一线城市仅有12.5%的居民有明显购房意愿；其次他们的购房可能性更高，在想买房的被访者中，二线城市没被限购的比例明显高于一线城市。
零点针对有明确购房意愿的居民购房首要动机调查发现，改善居住条件(30%)和拥有自己的房产(22.4%)是首要购房动机；在“限购”环境下，以投资为购房首要目的的购房者比例很低，仅有2.4%购房首要目的是投资转售。但在二线城市，为“拥有自己独立的生活空间”而购房的比例明显高于一线城市；而在一线城市，购房时更看重房屋的附加价值，如为孩子购买；在限购的环境下，一线城市的购房首要动机以投资为主的比例明显高于二线城市的比例。
尽管沈阳楼盘目前的价格很高，但是还是有部分楼盘的价格适中很低，有的是地理位置较偏，有的是交房日期较晚，有的是开发商不是大牌...,但是他们的价格很是吸引人，下面让小编带您盘点下沈阳超低价楼盘，首付4万，均价均在3980元以下的楼盘。
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：小户型,地铁沿线,投资地产
价格：价3399.00元/平方米
动态：丽都新城一期公寓，准现房发售，3399每平起超值起价,投资自住均可
房天下提供的售楼电话：024-25736688、25726688
售楼地址：沈阳市铁西区张士开发区中央大街20号甲（地铁一号线 中央大街站 出口南200米）
交通状况：轨道交通：地铁一号线（中央大街站出口200米） 公共交通：地铁Ⅰ号线中央大街站/101/铁西产业一线/206/283/
物业费：1.8元/平方米·月
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：宜居生态地产
价格：均价3400元/平方米
房天下提供的售楼电话：024-56106666、56113777
售楼地址：抚顺市高湾经济开发区听涛雅苑售楼处（高湾管委会后身）
交通状况：公共交通:37路 810路811路 沈抚城际公交
物业费：0.8元/平方米·月
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：复合地产,宜居生态地产
价格：均价3300元/平方米
房天下提供的售楼电话：024-31707777
售楼地址：辽中县北一路
交通状况：轨道交通：辽中—沈阳（本园区南侧30米处为站点）
物业费：元/平方米·月
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：宜居生态地产,公园地产,地铁沿线,经济住宅,投资地产,中式地产,教育地产
价格：均价2450元/平方米
优惠折扣：全款98折
房天下提供的售楼电话：024-64668876
售楼地址：西蒲河温泉生态养生谷滩地公园102线707公里处
交通状况：沈新巴士 地铁一号线西沿线三年内开通
物业费：0.8元/平方米·月
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：打折优惠楼盘
价格：均价4000元/平方米
动态：东正御泉名邸均价4000元/平，全款98折，贷款无优惠。
房天下提供的售楼电话：024-87469988/9488
售楼地址：新民市兴隆堡镇
交通状况：空调快客
物业费：0.5元/平方米·月
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：景观居所,酒店式公寓
价格：均价3300元/平方米
动态：圣泉湾温泉公寓均价3300元每平，全款99折，贷款无优惠。
优惠折扣：全款99折，贷款无优惠
房天下提供的售楼电话：024-22872111/3111
售楼地址：沈阳市沈河区八纬路57号
交通状况：沈丹高速，凤城高速下道口，至东汤镇
物业费：0.8元/平米·月
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：经济住宅
价格：均价4000元/平方米
房天下提供的售楼电话：024-88920000 89867733
售楼地址：沈北新区银河街与杭州路交汇处
交通状况：326、328、382、398 下车站点新城子(终点站)
物业费：0.8元/平方米·月
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：宜居生态地产
价格：均价3900元/平方米
房天下提供的售楼电话：024-88086577
售楼地址：沈北新区辉山经济开发区人和街128号
交通状况：地铁2、3号线；城际轻轨
物业费：1.0元/平方米·月
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：经济住宅
价格：均价4000元/平方米
动态：北美公馆尾盘在售，目前在售顶楼带阁楼112平，三室两厅，价格4000元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62731
交通状况：325、328、399、辉山至道义中巴、规划地铁四号线。15到达九一八。
售楼地址：市内接待处：沈北新区商品房展销中心A7展位（北陵大街与宁山路交汇处 天成集团一楼）
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：景观居所
价格：均价2800元/平方米
房天下提供的售楼电话：024-89751997 89752551
交通状况：383 177 小客 轻轨
售楼地址：大东区沈铁路52-7门
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：景观居所,中式地产
价格：均价4000元/平方米
房天下提供的售楼电话：024-89699999/29877999
交通状况：328（终点站下车）、326、382、398
售楼地址：沈阳市大东区沈铁路46号
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：复合地产
价格：均价3750元/平方米
动态：裕宝新城均价3750元/平方米，全款9折，贷款95折。
房天下提供的售楼电话：0413—6671111 6653333
优惠折扣：全款9折，贷款95折
交通状况：地铁二号线、沈抚轻轨站抚顺望花，地铁出口位于裕宝新城旁。沈抚高速公路，雷锋路、丹东路等快速干道就在左右，与沈阳市区车距不足20与沈阳桃仙国际机场车距不足35。15路、37路、504路、505路、803路、807路等多条公交线路通达市内各区。
售楼地址：抚顺市望花区雷锋公园对面
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：经济住宅
价格：均价3800元/平方米
动态：唐轩英郡均价3800元每平方米，全款97折，贷款99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52992
交通状况：178、501、153 沙岭站下车
售楼地址：胡台新城镇政府对面邮局的西侧
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
项目特色：宜居生态地产,经济住宅
价格：均价3600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53164
交通状况：4303、383 、179 在蒲河镇下车
售楼地址：沈阳市大东区联合路1号 小北手机市场北交通岗东10米
把握最热点房地产行业资讯 关注“沈阳房天下头条”：【点击关注】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
