[摘要] 今年内，沈阳地铁有望启动环线建设，建成后将有更多市民享受到这一公共交通方式带来的快捷和舒适。地铁所到之地必将掀起升值狂潮。就拿9号线来说，西起塔湾，东至沈抚，这两个地块的楼盘价格也势必水涨船高。
今年内，沈阳地铁有望启动环线建设，建成后将有更多市民享受到这一公共交通方式带来的快捷和舒适。对于一座城市的地铁线网来说，当骨架形成之后，接下来最重要的就是再拥有一条环线了。在沈阳地铁拟定安排的重点项目中，最为重要的就是沈阳地铁4号线一期工程、地铁9号线一期工程、地铁10号线一期工程这三个新建项目。在计划新建的这三条全长约118公里的地铁线路中，地铁9号线和地铁10号线为两条“L”形状的线路，而“双L”连接形成的就是一条环线，总长约为86公里。
地铁对周边楼盘及商业的带动力是不容小觑的。以地铁9号线为例，西起塔湾，东至沈抚，这两个地块的楼盘价格也势必水涨船高。那就让我们看一下这两个地区有哪些值得关注的好楼盘。
地铁9号线线路图
一、塔湾地区
1、塔湾生活配套完备，“十二线蔬菜水果批发市场、北行水产批发市场”即将搬迁至塔湾，明廉路将建成商业街。皇姑区教育文化资源丰富，淮河小学、塔湾小学、汾河小学、明廉小学、向工一校、116中学、128中学、44中学、岐山一校、实验中学、珠江五校、市委党校、辽宁大学等。医疗条件完备，皇姑区红十字会医院、沈阳四院、皇姑区中心医院、皇姑区第五门诊、辽宁中医、儿童医院以及新规划的医院。
2、代表楼盘简介：
价格：均价7700元/平方米
优惠折扣：全款98折，贷款99折
动态：中海寰宇天下均价7700元每平方米，全款98折，贷款99折。
开盘时间：2010-08-14
入住时间：2011-10
项目特色：复合地产
中海寰宇天下效果图
中海寰宇天下位置：一环核心稀贵土地，城市新都心所在交通：一环内完善交通路网，公共交通一站纵横，地铁9、10号线瞬达全城规划，以非毛坯的前提标准雕琢清水房商业：写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套，代言城市繁华新生活。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52458
售楼地址：昆山西路75号（原车辆厂正门）
环线位置：一环以内
交通状况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329，未来地铁9号线及10号线的出入口都设立在附近。
中海寰宇天下交通图
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：全款98折，贷款99折。
动态：西堤国际均价6800元每平方米，还剩40套房源，全款98折，贷款99折。
开盘时间：2009-05
入住时间：2010-06
项目特色：景观居所
西堤国际效果图
西堤国际位于皇姑区传统成熟居住区——塔湾地区，距“一环”保工街只有300米，地块周边设施齐全，项目四周均为居民住宅区，公共服务设施配套齐全。北侧与塔湾欣城居住区隔街相望，西南侧及东侧均为已有居住区。项目百鸟公园、碧塘公园等。生活配套完备，家乐福、北方肉食城、北行商圈、东北汽配城、向工市场等环绕周围。工商、农业、建设、交通银行、邮政储蓄近在咫尺。
房天下提供的售楼电话：024-24536666/8888
售楼地址：沈阳市皇姑区昆山西路138号
环线位置：一至二环
交通状况：205、228、242、267、209、208、283、125等10余条公交线路汇集处,地铁九号线规划中，随时期盼着超越的速度。塔湾站下车
西堤国际交通图
价格：均价7500元/平方米
动态：新汉城锦都高层现已售尽，小高层均价7500元/平，多层均价6000元每平方米，户型为60--70平方米。
开盘时间：2009-05-22
入住时间：2010-08-15
项目特色：创意地产,宜居生态地产,经济住宅
新汉城锦都效果图
新汉城锦都由百田地产开发，位于沈阳市皇姑区塔湾街明廉路，占地10万平米，总建筑面积40万平米，建筑形式有多层、小高层和高层，户型面积46—141平米，户型多样。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53167
售楼地址：皇姑区明廉路与塔湾街交汇处
环线位置：一至二环
交通状况：208、209、242、283、125、205、228路
新汉城锦都交通图
二、沈抚新城
1、承载了沈抚同城建设的历史使命，沈抚新城未来将建设成为具有国际水准的宜居、宜商、宜业的生态新城。随着周边配套设施的趋于完善，加上与沈阳直接以地铁相通，到达沈阳市内既省时又省钱，该地区一定会变的越来越炙手可热。
2、代表楼盘：
价格：均价6800元/平方米
优惠折扣：全款98折
动态：万科沈抚新城金域蓝湾 高层均价6800元/平，面积区间88-167平；洋房均价10000-11000元/平，面积130-260平。全款购房98折优惠
开盘时间：2011-9-1
入住时间：2013
项目特色：景观居所,豪华居住区,宜居生态地产,公园地产,花园洋房
万科沈抚新城金域蓝湾效果图
万科沈抚新城金域蓝湾项目地处沈抚经济开发区核心区， 宗地位于沈抚新城核心区域，是沈抚新城内少数的居住用地之一。宗地北侧紧邻沈抚大道，东至石化一街，西侧规划为南湖水景，景观资源优势明显。万科沈抚新城金域蓝湾项目地处沈抚连接带核心区，沈抚大道，交通便利，宗地周边政府机关云集，育才九年制学校、理工大学分校、农业大学分校分布周边，奥特莱斯、红星美凯龙、五星级酒店均处于在建阶段。随着片区不断发展，生活氛围日趋浓郁，周边商业、医疗、教育等各类生活配套趋于完善。 “金域蓝湾”作为万科集团旗下金色系列子品牌，代表着万科系城市舒居级别。“金域”，是城市核心领域，代表着城市的居住文明和生活空间；“蓝湾”是城市中最美的一道风景，是自然与城市天衣无缝的融合。沈抚新城将是第十五个拥有“金域蓝湾”这个名字的城市，“金域蓝湾”早已成为万科的一个标志性建筑品牌，承载着无数万科人和万科支持者的梦想。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64854
售楼地址：沈抚路与中兴街交汇处
环线位置：三环以外
交通状况：轨道交通：沈抚轻轨
万科沈抚新城金域蓝湾交通图
价格：均价4200元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款99折
动态：博圣御府龙湾 均价4150元/平，71-113都有，1万抵1.5万，会员优惠3000，贷款99折，一次性97折，老带新免一年物业费
开盘时间：2011-9-3
入住时间：2012-12
项目特色：水景地产,地铁沿线,投资地产,教育地产
博圣御府龙湾效果图
博圣御府龙湾就处于发展潜力的区域，项目位于滨河路以北，春华街以西，知行路以南，项目南面和西面紧临沈阳理工大学和沈阳农业大学，重点学校抚顺育才中学，与本项目近在咫尺，入住本项目不仅有紧临两所大学良好的人文环境，更可优先享有优质的教育资源，为孩子的成长助力。项目北面临河不但可以观赏到河景，还有的稀缺的自然景观、湿润的空气、安静的环境、负氧离子含量高于市区5倍。这里将成为未来富人居住区，并引领高端人群的生活方式！
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67583
售楼地址：抚顺市友谊宾馆
环线位置：三环以外
交通状况：公共交通：504、806、39 其他交通：雷锋号
博圣御府龙湾交通图
价格：均价4500元/平方米
优惠折扣：全款9.6折，贷款9.8折
动态：旺力城 均价4500元/平，面积区间56-165平。购房全款9.6折，贷款9.8折
开盘时间：2010-6-6
入住时间：2012-10
项目特色：水景地产,复合地产,特色别墅,宜居生态地产,国际化社区,地铁沿线,景观居所,酒店式公寓
旺力城效果图
旺力城项目是一个集现代服务、高端商贸和生态居住为一体，具有国际先进水准的城市综合体，立足国际先进水平的思维和经营理念，包括5A写字楼、五星级酒店、高端豪宅、商贸中心，旺力裘皮城、创意中心、高品质酒庄、财富公馆、高端住宅，推出了国内领先的独立商业单元， 吸引国际、国内的知名品牌旗舰店入驻，使每个单体商业充分发挥自身的商业活力，使之形成一个积聚商业潜力的能量中心（Power Center）。
房天下提供的售楼电话：024-58151777/58259777
售楼地址：抚顺市沈抚大道以南旺力大街以东项目售楼中心
环线位置：三环以外
交通状况：25路 504路 雷锋号
旺力城交通图
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：购房时一次性付全款可以享受每平米减200元的购房优惠。
动态：香槟蓝郡户型面积区间为43-125平方米，预计定价小高层均价6200元/平方米，洋房均价7600元/平方米，暂定开盘后全款购房可以享受每平米减200元的购房优惠。
开盘时间：未定
入住时间：2013年12月
项目特色：宜居生态地产
香槟蓝郡效果图
香槟蓝郡是盛泰地产继香槟蓝湾后，又一香槟系列精品之作，项目北临沈新路，南临中宇热电，西至贝尔卡特公司，东至抚仙湖街。香槟蓝郡位于于洪与铁西区交汇处，是沈城西部核心位置，共享了两个区域内资源。为纯粹的英伦风情洋房社区。多层与小高层错落组合，开辟11万平城市纯洋房建筑群，80-120㎡优雅空间，南、北双入户花园；2.9米层高的尺度；空中别墅与全部赠送层高3米半地下室；香槟蓝郡坐享整个百万平米成熟的全部生活配套，家乐福、新玛特、华润超市、兴隆大天地；交通：地铁一号线且为双地铁出口，111、501、722等多条公交线路；园区配套：挑高8米英伦国际会所、风情商业街等。人车分流设计和“英式管家”物业管理模式。整个园区景观设计引入英式贵族园林新古典主义风格，英伦庄园景观优雅风韵。
房天下提供的售楼电话：024-25431111 254301111
售楼地址：沈新路与抚仙湖路交汇处
环线位置：二至三环
交通状况：公交:111、722、501,铁西新区一线、181、226、266，167，206、283 地铁一号线张士站、开发大道站
香槟蓝郡交通图
价格：均价4100元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款98折
动态：方大上上城 高层均价4100元/平左右，面积56-160平；小高层均价4300-4400元/平，面积98-140平。购房全款97折，贷款98折
开盘时间：2010-6-1
入住时间：2010-12
方大上上城效果图
方大•上上城，70万㎡阔景城邦，全能五明户型，56.34%高绿化率；法国爱迪士新风系统，每2更新一次室内空气，24鲜氧不断。抚顺市沈抚新城实验小学、知名双语幼儿园即将落户园区，让孩子的未来领先一步；全城罕见6000㎡方大会馆，配备室内网球场、25米*4国际标准温泉泳池、室内篮/羽球馆……一应俱全；欧陆风情商街、大型商业设施，便利生活近在咫尺。
房天下提供的售楼电话：0413-6116666/7777、6209275/276
售楼地址：抚顺市高湾经济区高顺路
环线位置：
交通状况：园区门前即有810、811、37路通往抚顺市内各处。 385、城际公交“雷锋号”40即可到达沈阳市内。沈抚城际轻轨（规划中）
方大上上城交通图
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：全款97折，贷款99折
动态：抚顺万达广场 高层均价6200-6500元/平，面积70-130平。购房全款97折，贷款99折
抚顺万达广场效果图
抚顺万达广场位于抚顺新抚区南站商圈，北临浑河南路中段，南至抚顺南站，西至中央大街沿线，东至东三街；公交总站，交通十分便利；总建筑面积达92.15万㎡，总投资约50亿元，是目前抚顺规模的商业地产项目，内容包括中心旺铺、河景名宅、甲级写字间、SOHO、非毛坯公寓等业态，以及万达大商业、五星级酒店等瞩目配套设施，是抚顺市最为显赫的繁华中心。
房天下提供的售楼电话：024-54567777/9999
售楼地址：浑河南路与东三街交汇处
环线位置：三环以外
交通状况：公共交通：1、2、5、6、7、8、9、10、11、13、15、19、20、22、23、34、36、801、802、803、804、805、806、807、810
抚顺万达广场交通图
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：全款8折，贷款8.2折
动态：绿地·剑桥小户型均价5800元/平，全款8折，贷款8.2折。
开盘时间：2010-9-19
入住时间：2011-7-1
项目特色：景观居所,特色别墅
绿地·剑桥效果图
绿地•剑桥所属的绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2010中国企业500强中位列第96位，在中国服务业企业500强中位列第36位。绿地集团已经制定了近期发展战略，力争2010年成为布局、综合实力领先国内同行业的千亿级企业，并在2011年前后跻身世界企业500强。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64941
售楼地址：辽宁省抚顺市李石开发区滨河路
环线位置：三环以外
交通状况：公共交通：市内乘坐504、608在理工大学下车
价格：均价5000元/平方米
动态：锦绣澜湾位于沈抚新城核心区位，目前 均价5000元/平，在售面积区间33-2000平 。
开盘时间：2008-8
入住时间：2009-11
项目特色：水景地产,特色别墅,宜居生态地产,花园洋房,教育地产
锦绣澜湾效果图
锦绣澜湾位于沈抚新城核心区位，是目前国内的同城一体化开发项目完美的建筑规划，完善的商业配套，使之成为沈抚生态景观大盘的美誉，沈抚新城是目前辽宁省重点对外推荐招商引资的项目，而锦绣澜湾是个进入开发的项目。浑河流经地块北侧，地块西边规划为沈抚新城中心核心区，东侧为高新技术产业园。南端高速路连接沈阳、抚顺，地理位置交通十分便捷。北侧休闲滨河路，隔浑河眺望便是棋盘山风景区和世园会。项目独特的生态景观资源，地理位置可以说是得天独厚。
房天下提供的售楼电话：0413-6636666
售楼地址：抚顺市经济开发区浑河南路118号
环线位置：三环以外
交通状况：沈抚轻轨一号线，39、16、30路，雷锋号
锦绣澜湾交通图
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