[摘要] 昨日沈阳商品住宅夏季让利销售大会盛大启幕，现场热闹景象让众多业内人士看到了沈阳楼市的希望，政府为广大开发商和购房者提供了一次很好的交流平台，为促进沈城房地产市场健康稳定发展做出了巨大的贡献。
编者按：昨日沈阳商品住宅夏季让利销售大会盛大启幕，现场热闹景象让众多业内人士看到了沈阳楼市的希望，政府为广大开发商和购房者提供了一次很好的交流平台，为促进沈城房地产市场健康稳定发展做出了巨大的贡献。
昨日沈阳商品住宅夏季让利销售大会盛大启幕，现场热闹景象让众多业内人士看到了沈阳楼市的希望，政府为广大开发商和购房者提供了一次很好的交流平台，为促进沈城房地产市场健康稳定发展做出了巨大的贡献。372个楼盘亮相沈阳"让利大会"提供房源63507套
（来源：沈阳日报）由市政府主办、市房产局承办的“2012·沈阳市商品住宅夏季让利销售大会”，在沈阳奥体中心南广场举行。本届大会将持续到6月3日，会期七天，开馆时间为9：00-16：00。共有295家房企，372个楼盘项目参展，提供销售商品房63507套、面积461.69万平方米。
入场前先看展位分布图
奥体中心南广场共设置10个展篷，共有221个楼盘项目在此展示；同时，南广场东、西两侧各有一个楼盘集中展示区域，共有151个楼盘项目在此展示。
组委会将参展楼盘项目按照地理区域分区展示。奥体中心南广场正对的主通道可以看作沈阳市的“青年大街”，主通道西侧为A、B、C、J、I五个展篷，主要展示青年大街以西的楼盘项目；主通道东侧为D、E、F、H、G五个展篷，主要展示青年大街以东的楼盘项目。另外，组委会在大会的主入口处公示展位布局图，帮助购房市民了解展位布局。
33个楼盘参与“一卡抵三万”
参展企业将向市民让利销售。共有包括中海国际社区、保利溪湖林语、中粮大悦公寓、金地滨河国际、听雨观澜等33个楼盘给出了在大会期间一卡抵三万的让利优惠政策。
其他参展企业也都自行设置让利销售政策，推出特价房源，例如：大会期间推出特价房源起价2588元/平方米、指定房源总房款优惠10万元等。
观展提示
大会现场不设置公共停车场，组委会呼吁市民乘坐公交到场观展，到达奥体中心的公交线路包括105、126、146、155、238、388、389、390、392、395、地铁二号线。
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房天下购房者俱乐部助力本次销售大会
购房者登记注册房天下卡会员
房天下工作人员现场为购房者办理会员
房天下本着服务广大购房者的工作理念，在此次房交会现场为购房者们办理房天下购房者俱乐部会员，并赠送购房者地图、环保袋等小礼品，为购房者今后购房能够享受更大优惠提供了绝好时机。随着“购房者俱乐部”成立，目前超过2000万购房者在此享受到购房一站式服务。其中沈阳已有超20万会员可享受购房者俱乐部组织的各项服务与活动所带来的优惠。
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买房正当时 金融政策调整给沈阳楼市带来利好
专家访谈
金融政策调整给沈阳楼市带来多重利好
——访沈阳市房地产开发研究会副会长黄闯
(来源：沈阳日报)“近期金融政策的几次调整对保持沈阳市房地产市场平稳健康发展十分有利。”5月27日，沈阳市房地产开发研究会副会长黄闯接受记者专访时表示，目前，沈阳购房者中有66.3%的人选择贷款购房。
国家再次下调存款准备金率，对开发企业是利好。银行每次下调0.5个百分点的存准率，就会释放出4000亿元到5000亿元的流动性，这使各商业银行的放贷能力增强。这次存准率的下调虽然不是针对房地产业，但因国家要求金融机构加大对普通商品住房建设、购买首套房和保障房建设的支持力度，部分资金会转移到房地产市场，这将有利于缓解开发企业资金链紧张局面。
沈阳市上调普通住房价格标准，对购房消费者是重利好。此举降低了百姓的购房成本，按新标准，一套普通住房可省3%契税。东陵区原属二级区域，调整后被划入一级区域，东陵区的居民成为此次调整的受益者。
沈阳市部分银行对首套房贷实行85折，对购房消费者是第二重利好。对普通百姓来说，这是一笔不小的数字，要比一般税费减免要实惠的多。在目前的存贷利差情况下，银行目前只能做到85折，今后不可能再降低了。
沈阳市新近出台的公积金贷款新政对购房者是第三重利好。最近，全市制定了多项住房公积金优惠政策，主要有：一是提高贷款额度。单人缴存公积金的，贷款额度由25万元提高至30万元，夫妻双方缴存的，贷款额度由40万元提高至50万元，三方缴存的,贷款额度由50万元提高至60万元；二是个人首次购买90平方米(含)以下普通住房的，贷款首付比例由不低于30%降至20%；三是缴存公积金满半年即可申请贷款此前是一年；四是根据开发企业规模、信用、资质等情况，全面放开未封顶楼盘不予发放贷款规定；五是大幅度缩短公积金放款办理期限。
公积金是在职职工买房重要资金来源，现在的公积金贷款政策已相当优惠，“我认为，公积金贷款的优惠幅度基本已到极限了，再扩大的空间已经很小了。希望想用公积金贷款买房的消费者，现在抓紧时间赶快利用吧。”黄闯表示。
市民访谈
现在买房正当时
——访沈阳本地刚性购房需求市民代表
2012年4月份，对65岁的吴宝生老人具有特殊意义——他住进了铁西区建设西路某大型花园小区的一幢70多平方米的新房里。“没想到，我这辈子还能有乔迁之喜，还能住上这么好的房子。”吴宝生激动地告诉记者，他家原来住在建设西路以南、启工街附近的一片有着40多年历史的老小区里，房子有60平方米左右。去年，当地进行大规模房屋征收，每平方米7000多元。原来他想买所二手房，但政府给的征收款和当地的商品房价格差不多。子女们也劝他趁机改善一下居住条件。“因为在当地住习惯了，我和老伴一商量，又添了点积蓄，就在马路对过买了这幢新房。”
和杜月都是地道的沈阳人，在三好街某公司上班，今年5月18日刚结婚，目前在长白地区某高档小区，住的是80多平方米的非毛坯房。他俩是今年春季房交会期间买的现房，正赶上开发商当时搞促销，每平方米花了9000多元。俩人先交了30万元首付款，其余用公积金贷款。“其实，从城市地位和各种利好机遇等方面衡量，现在沈阳房价并不高。普通住房标准上调，可以少交契税，加上公积金贷款额度提高、开发商让利幅度大，现在买房挺划算。”
小编结语：此次房交会房天下时间针对参展项目进行了视频采访，从采访中了解，业内人士多数认为此时购房时机较为成熟，经过一个冬天的沉睡，沈阳楼市逐渐苏醒，开发商为促进资金周转及量的消化大打折扣战，为广大购房者提供了巧妙的购房时机。
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