[摘要] 7月6日央行降息后,房贷族孙哲很高兴。上周五上午,她第一时间致电贷款银行,请银行经理帮助计算还款情况。孙哲目前有一笔30万元的房屋贷款,贷款年限为20年,她是房贷利率7折客户。
7月6日央行降息后,房贷族孙哲很高兴。上周五上午,她时间致电贷款银行,请银行经理帮助计算还款情况。孙哲目前有一笔30万元的房屋贷款,贷款年限为20年,她是房贷利率7折客户。
在今年两次降息前,5年期以上贷款利率为7.05%,经过两次降息,目前5年期以上贷款利率为6.55%。如果按照7折计算,孙哲的房贷利率从4.935%降到了4.585%。“理财经理帮我算了一下,说是这两次降息后,我每月能少还60块钱。”她告诉记者。不过,由于银行房贷大多数执行的是次年调息政策,因此房贷族的月还款金额要从明年1月起才开始减少。
相对于商业贷款,公积金贷款用户也能享受到降息的“福利”。7月6日,个人住房公积金贷款利率下调0.2个百分点,5年期以下(含五年)贷款利率由4.2%调整为4.0%,5年期以上贷款利率由4.7%调整为4.5%。值得一提的是,公积金贷款利率今年也两度下调,因此,对于目前使用公积金贷款的市民来说,明年1月还款时也将受到两次降息累加带来的“福利”。
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