[摘要] 刚刚过去的7月，沈阳商品住宅均价6348元/平方米，较上月涨33元/平方米，环比上涨0.52%，延续了上月的上涨势头，且涨幅略有扩大。
刚刚过去的7月，沈阳商品住宅均价6348元/平方米，较上月涨33元/平方米，环比上涨0.52%，延续了上月的上涨势头，且涨幅略有扩大。
昨日，中指研究院发布7月中房指数系统百城房价指数显示，100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。
看百城：二三线城市领涨
数据显示，在被调查的100个城市中，70个城市环比上涨，涨幅在1%以上（含1%）的有22个，较上月增加11个；30个城市环比下跌，较上月减少25个，跌幅在1%以上（含1%）的只有7个城市，较上月减少5个。
环比涨幅居前的城市中，除重庆（主城区）外，其余均为二三线城市，比如聊城、芜湖、台州、西宁等，前三个城市环比涨幅超过2%。
环比跌幅居前的城市中，跌幅的为宿迁，环比跌1.75%；而房地产市场饱受争议的鄂尔多斯也进入环比跌幅前十名。
看辽宁：四市三涨一跌
大连、沈阳、营口三市均现环比上涨，但涨幅均没超过1%；而鞍山则环比下跌0.02%。
看沈阳：环比涨同比跌
沈阳商品住宅均价在连续环比下跌6个月后，到今年6月环比涨幅首次转正，为0.11%；到7月均价为6348元/平方米，环比上涨0.52%；而相对于去年7月的6430元/平方米，跌82元/平方米，相当于同比下跌1.28%。
沈阳房地产业内人士认为，沈阳房地产市场在国内仍属较为稳定的市场之一，尽管大环境影响导致一定程度的观望情绪，但随着时间的拉长，刚性需求逐步入场购房，带动了销量的回暖，但房价仍不具备大涨大跌的基础。
分析：两原因拉升百城均价
中指研究院研究人员认为，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加，对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，在成交量的带动下，一方面，开发企业的市场预期好转，主动调高价格或取消折扣；另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城价格再次上涨。
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