[摘要] 沉寂已久的沈阳中心城区房地产投资市场，在2012年的金秋再次被激活。9月末，金廊核心的自住兼投资型项目——佳兆业中心，首次开盘热销沈城，荣登“金廊销冠王”。佳兆业中心缘何在房地产竞争激烈的青年大街金廊脱颖而出？房天下走近佳兆业中心高管，深入探寻佳兆业中心热销背后的秘密。
房天下：
沈阳金廊市场从未有过开盘销售过亿的综合体项目，佳兆业中心的销售业绩给金廊市场带来了极大的震撼，请问柴总，佳兆业中心项目是怎样做到开盘热销的？
柴总：
佳兆业中心的热销主要得益于以下几点：
首先是项目的核心地段优势，佳兆业中心占据金廊核心地段，地处沈河区核心区位，以其完善的配套，便捷的交通，伴随着金廊工程的发展，诸多利好因素不断的呈现，金廊的地段价值正在全面展现。
其次，我们在对产品的定位之初，进行了充分的市场调研，以顺应未来发展的趋势。作为城市核心地段的住宅产品，一定要结合市场需求和购房者的消费习惯来进行规划设计，市场能接受的产品才是好产品。
最后，在项目运营阶段，讲求产品品质、严把质量环节，注重营销展示，于细节处体现项目价值。得益于以上的因素，佳兆业中心被市场所认可，才有了我们的开盘热销。
佳兆业地产辽宁公司总经理柴文东先生
房天下：
沈阳金廊市场的综合体产品近些年来销售情况一直不理想，但青年大街的区位优势非常明显，未来的规划也可谓是前景无限。请问柴总，您对于沈阳金廊房地产市场的未来发展是怎样看的？想在金廊搏一席之地，项目运营需要着眼于哪些方面？
柴总：
众所 ，佳兆业中心的热销，再次证明了青年大街金廊的强大价值号召力，体现了城市核心地段的价值。特别是目前许多的开发企业都云集金廊，积极打造城市的核心中轴，相信在大家的共同努力之下，将给这座城市带来更多一样的项目。
企业在打造金廊实现共赢的基础上，佳兆业中心选择差异化的运营理念，依据市场调查，进行前瞻性的科学规划，打造极具风格的地标建筑，树立鲜明的品牌形象。以客户需求和价值为导向，尊重市场，为业主创造优质生活空间，为城市化发展创造价值。
佳兆业地产辽宁公司总经理柴文东先生
房天下：
我们知道佳兆业中心项目以其绝佳的地段优势、完善的周边配套、以及精准的非毛坯小户型产品得到金廊市场的追捧。请问柴总，作为这个项目的掌舵人，您在项目定位之初的产品设计阶段是怎样考虑的？
柴总：
佳兆业中心在产品设计初期，是以尊重市场需求为出发点，进行前瞻性的科学设计。在满足居住功能的基础上，科学合理的压缩空间，充分体现城市核心小户型的优势价值。将这种在香港及一些国际大都市非常流行的居住方式引入沈阳，打造集“居住、商业、写字楼”于一体的城市综合体。并邀请具有国际先进理念的凯里森建筑公司进行设计，通过高起点打造、创新性设计，增加产品附加价值，程度的实现城市核心的便捷生活。
结语：通过与柴总的交流，我们了解到了佳兆业中心的热销绝非偶然，这不仅是因为它核心区位的价值，更是因为佳兆业品牌所助力的活力金廊，构筑的最优质生活，深深吸引着购房置业者，我们相信佳兆业中心正以坚实的步履标榜着美好人居生活。
佳兆业地产辽宁公司总经理柴文东先生
房天下记者赵娜
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